강원특별자치도 평창군 대화면 대화리 OOOOOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경912(영월지원 경매3계). 감정가 266,477,760원, 최저가 130,574,000원. 매각기일은 2026-04-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 912 [1]
소재지
강원특별자치도 평창군 대화면 대화리 OOOOOO
도로명주소
강원특별자치도 평창군 대화면 대화리 OOOOOO
용도
단독주택
매각기일
2026.04.14
관할법원
영월지원 경매3계 (033-371-1118)
이용제한
(접함)준보전산지, (접함)영농여건불리농지, 계획관리지역
면적
토지면적
2,814㎡ (851.24평)
건물면적
92.04㎡ (27.84평)
금액
감정가
266,477,760원
최저가
130,574,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
13,057,400원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.01.27
266,477,760원
유찰
2차
2026.03.10
186,534,000원
유찰
3차
2026.04.14
130,574,000원
매각
3차
2026.04.21
-
최고가매각허가결정
3차
2026.05.28
-
납부<br />(2026.04.29)
3차
2026.06.10
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 하나 · 평가일 2025.06.20
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 평창군 대화면 대화리 소재 '고대동' 서측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택, 농경지와 자연림 등으로 형성된 산간농촌지대임.
교통상황
본건 및 인근지까지 일반 차량의 접근 가능하며, 버스노선 및 정류장과의 거리 등으로 보아 전반적인 교통사정은 다소 불편한 정도임.
형태 및 이용상태
일련번호(1): 동향으로 하향경사진 사다리 완경사지로서 전, 유지 및 묘지,
일련번호(2): 동향으로 하향경사진 사다리 완경사지로서 단독주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태
지적도상 맹지이나 일련번호(2)토지 북측 하천부지를 통하여 마을진입로에 연결됨.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1),(2) :계획관리지역임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
일련번호(1)의 지목은 전이나 현황은 일부 유지 및 묘지로 이용 중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
경량철골구조 경량철골지붕 단층 건물로서,
외벽: 샌드위치판넬 노출 마감,
내벽: 벽지도배 및 일부 타일 붙임 등,
창호: 플라스틱프레임의 창호 마감임.
이용상태
단독주택으로 이용 중임.
설비내역
자가용수설비, 보일러에 의한 난방설비가 되어 있음.
부합물 및 종물
별첨 건물개황도와 같이 경량철골조 또는 조립식판넬조의 제시외 건물이 소재하며, 본건의 부합물 및 종물로서 건물의 소유권행사에 미치는 영향은 미미할 것으로 사료됨.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
4건
39%
211,875,000원
최근 6개월
8건
43%
198,586,866원
최근 12개월
11건
48%
275,866,903원
물건 비고
- 일괄매각. 제시외 물건(감정평가서상 ㄱ,ㄴ,ㄷ) 포함
- 목록 1은 공부상 전이나, 그 지상에 분묘 1기 및 연못시설이 존재함(분묘와 관련하여 분묘기지권 성립여부 검토 요망, 감정평가액(최저매각가격)은 분묘로 인해 제한받는 가격 및 연못을 포함한 가격임)
- 목록 1 지상에 매각대상에서 제외되는 제시외 비닐하우스 1동이 소재하는 것으로 보임
- 목록 2 지상에 제시외 상수도 관련 관정시설이 존재하며, 감정평가액(최저매각가격)은 이를 포함한 가격임
- 지적도상 맹지이나, 목록 2 토지 북측 하천부지를 통해 마을진입로에 연결됨
- 목록 1은 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 입찰전 발급신청 가능하므로 미리 준비할 것)
