나이스옥션 법원경매 강릉 2025타경30558 [1] 동해시 전천로 217-6 (북평동, 영성산업합자회사) 굴삭기 경매

매각기일: 2025-12-15

물건 개요

나이스옥션 법원경매 강릉 2025타경30558 [1] 동해시 전천로 217-6 (북평동, 영성산업합자회사) 굴삭기 경매

물건 대표 이미지

강릉지원 경매3계 2025타경30558 | 소재지: 동해시 전천로 217-6 (북평동, 영성산업합자회사) | 감정가: 20,000,000원 | 최저가: 6,860,000원 | 용도: 굴삭기

1. 강릉지원 2025타경30558 (1) 물건 보고서

1.1. 물건 기본 정보

사건번호: 강릉지원 2025타경30558 (1)

소재지: 강원특별자치도 동해시 전천로 217-6 (북평동, 영성산업합자회사)

매각물건: 굴삭기 (건설기계)

감정가: 20,000,000원

토지면적: 0.00㎡ (0평)

토지 지분율: 0%

건물면적: 0.00㎡ (0평)

건물 지분율: 0%

매각대상: 기타 (건설기계)

경매구분: 건설기계강제경매

소유자/채무자: 영OOOOOOOO

채권자: 강OOOOOOOOO

차량 정보 (감정평가서 요약):

제조년도: 1995년식

작업시간: 계기판상 약 16,403시간

색상: 주황색

관리상태: 2023년 8월 원동기 변경(엔진 교체)되었으며, 외관의 관리상태는 연식 대비 보통임.

사용연료: 경유

유효검사기간: 2024년 11월 16일 ~ 2025년 11월 15일

특이사항:

현장 조사 시 시동은 정상적으로 걸리는 상태이나, 현장 여건상 시험 운행이 곤란하여 부속 장비의 제반 기능 정상 작동 여부는 확인하지 못함.

주의사항:

부속 장비의 제반 기능 정상 작동 여부는 확인되지 않았으므로 입찰 시 참고하시기 바랍니다.

1.2. 입지조건

본 물건의 소재지는 동해시 북평동에 위치하고 있습니다. 북평동은 동해시의 주요 산업 지역 중 하나인 북평국가산업단지와 인접해 있어 산업 활동이 활발한 곳입니다. 전천로 일대는 물류 및 산업 시설이 밀집한 지역으로 볼 수 있습니다. 인근에 동해고속도로, 영동고속도로, 동해항, 묵호항 등 교통 및 물류 인프라가 잘 갖추어져 있어 접근성이 양호한 편입니다. 또한, 최근 전천 지역에는 폐철교를 활용한 테마 공간 '전천뜬다리정원마루', 파크골프장, 반려동물 놀이터 등 주민 편의시설이 조성되는 등 지역 개선 사업이 진행되고 있어 정주 여건 개선 가능성도 있습니다.

1.3. 권리분석

본 건은 건설기계에 대한 강제경매 사건으로, 채권자인 강OOOOOOOOO의 신청으로 개시되었습니다. 일반적으로 건설기계 경매는 기계 자체의 소유권에 대한 문제가 주된 권리 분석 대상이 됩니다. 제공된 정보만으로는 복잡한 권리 관계나 제3자의 권리 주장이 있는 것으로 보이지는 않습니다. 다만, 입찰 전 말소기준권리 확인 및 기타 공적 장부 열람을 통해 추가적인 권리 관계를 면밀히 검토하는 것이 중요합니다.

1.4. 상권분석

물건의 소재지가 북평국가산업단지와 인접한 지역이라는 점을 고려할 때, 건설기계의 수요는 지역 내 건설업체, 물류 업체, 관련 산업 단지 내 기업 등에서 발생할 가능성이 높습니다. 북평국가산업단지는 과거부터 여러 산업 시설이 입주해 왔으며, 최근에는 수소 산업 클러스터 조성 등 새로운 산업 유치를 위한 노력이 진행되고 있습니다. 이는 건설 및 물류 장비에 대한 지속적인 수요를 기대할 수 있는 환경을 조성합니다. 다만, 과거에는 노후화된 시설과 편의시설 부족으로 기업 유치에 어려움이 있었으나, 현재는 재생 사업 및 경쟁력 강화 사업을 통해 환경 개선이 이루어지고 있어 긍정적인 변화가 예상됩니다.

1.5. 생활정보

건설기계인 굴삭기의 특성상 일반적인 주거 지역의 생활 편의 시설과는 거리가 있습니다. 다만, 물건이 위치한 동해시 북평동 일대는 산업단지와 함께 어느 정도의 주거 및 편의 시설을 갖춘 지역으로 볼 수 있습니다. 가까운 시내 지역으로의 접근성을 통해 기본적인 생활 편의를 제공받을 수 있습니다. 또한, 인근에 조성된 전천 지역의 주민 편의 시설들은 지역 활성화에 기여할 것으로 보입니다.

1.6. 잠재적 리스크

가장 큰 잠재적 리스크는 감정평가서 요약에 명시된 '부속 장비의 제반 기능 정상 작동 여부는 확인하지 못함'이라는 부분입니다. 이는 실제 입찰 시 중요한 고려 사항이 됩니다. 1995년식이라는 연식 또한 장비의 내구성과 유지보수 비용 측면에서 부담이 될 수 있습니다. 중고 건설기계 시장의 가격 변동성 및 실제 수요와 공급 상황에 따라 매각 후 가치 형성에 영향을 미칠 수 있습니다. 또한, 산업단지 내에 위치한 '영성산업합자회사'는 폐기물 수집 및 운반업을 영위하고 있어, 주변 환경 및 시설에 대한 민감도가 있을 수 있습니다.

1.7. 종합 의견

본 건은 1995년식 굴삭기로, 감정가는 2,000만원입니다. 동해시 북평동의 산업단지 인근에 위치하고 있어 건설 및 물류 관련 수요가 있는 지역입니다. 차량의 시동은 정상적으로 걸리나, 부속 장비의 작동 여부를 현장에서 확인하지 못한 점이 주요한 리스크 요인입니다. 연식이 오래된 만큼, 상세한 점검을 통해 실제 가치와 수리 필요성을 파악하는 것이 필수적입니다.

1.8. 투자 포인트

1. **산업단지 인접**: 북평국가산업단지 및 북평제2일반산업단지 인근에 위치하여 건설, 물류, 산업 활동을 위한 건설기계의 수요가 있을 것으로 예상됩니다.

2. **가격 메리트**: 경매를 통해 시세보다 저렴하게 취득할 가능성이 있습니다. 다만, 부속 장비의 미확인 상태를 감안하여 신중한 접근이 필요합니다.

3. **지역 개발**: 동해시 북평동 지역의 산업단지 경쟁력 강화 및 편의시설 확충 사업 등은 장기적으로 지역 경제 활성화에 기여할 수 있습니다.

투자 시에는 반드시 전문가와 동행하여 장비의 상태를 상세히 점검하고, 예상되는 수리 비용 및 부속 장비의 활용 가능성 등을 면밀히 분석한 후 입찰가를 결정하시기 바랍니다.

법원 정보

강릉지원 경매3계