나이스옥션 법원경매 춘천 2025타경50575 [1] 강원특별자치도 양구군 동면 지석리 OOOOO 전 경매

강원특별자치도 양구군 동면 지석리 OOOOO (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경50575(춘천지방법원 경매1계). 감정가 35,890,000원, 최저가 12,310,000원. 매각기일은 2026-01-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 50575 [1]
소재지	강원특별자치도 양구군 동면 지석리 OOOOO
용도	토지
매각기일	2026.01.12
관할법원	춘천지방법원 경매1계 (033-259-9706)
이용제한	(접함)제한보호구역(전방지역:25km), (접함)준보전산지, 공장설립제한지역, 계획관리지역, (접함)보전관리지역, (저촉)가축사육제한구역, (접함)생산관리지역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	970㎡ (293.43평)

금액

감정가	35,890,000원
최저가	12,310,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	1,231,000원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.09.22	35,890,000원	유찰
2차	2025.10.27	25,123,000원	유찰
3차	2025.12.01	17,586,000원	유찰
4차	2026.01.12	12,310,000원	매각
4차	2026.01.19	-	최고가매각허가결정
4차	2026.02.23	-	진행
4차	2026.02.26	-	납부<br />(2026.01.30)

감정평가 요약

감정평가기관: 가온

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 강원특별자치도 양구군 동면 지석리 소재 ""지석2리마을회관"" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 임야, 단독주택 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며, 버스정류장까지의 거리, 운행횟수 등으로 보아 대중교통 사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태: 기호(1): 사다리형 평지의 답으로 이용중임.
기호(2,3): 부정형 평지의 답으로 이용중임.
인접 도로상태: 기호(1-3): 본건 남서측에 소재하는 왕복2차선의 아스콘포장 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1,2): 계획관리지역, 가축사육제한구역(2024-06-20)(닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>임.
기호(3): 계획관리지역, 가축사육제한구역(2024-06-20)(닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-06-20)(소 말 양 염소 산양 사슴 젖소 닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>임.
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 기호(1-3): 귀 제시목록 및 공부상 지목 ""전""이나, 현황 ""답""임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	1건	70%	66,500,000원
최근 6개월	4건	60%	64,731,944원
최근 12개월	8건	61%	61,496,953원

물건 비고

- 일괄매각, 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수)
- 인접필지와 경계불분명으로 정확한 지적경계 등은 별도 측량 요망
- 공부상 "전"이나 일부 현황 "답,수로,도로등"임