나이스옥션 법원경매 안양 2025타경100962 [1] 경기도 안양시 만안구 안양동 976-27 그린힐빌리지 에이동 4층403호 도시형생활주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 바른 · 평가일 2025.04.18

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

경기도 안양시 만안구 안양동 소재 양지초등학교 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주
택, 단독주택, 아파트, 근린생활시설 등으로 이루어져 있음.

교통상황

차량 접근 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하고 있음.

건물의 구조

철근콘크리트구조 스라브지붕 5층 건물 내 4층 403호이며,
외벽: 돌 붙임 및 드라이비트 등,
창호: 플라스틱 이중창 등.

이용상태

다세대주택(방3, 욕실2, 주방, 거실 등)으로 이용 중임.

설비내역

승강기, 도시가스 보일러 개별난방, 급배수 및 위생 설비 등.

토지의 형상 및 이용상태

사다리형이며, 주거용 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

북측으로 약 8미터, 서측으로 3~4미터 도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 상대보호구역(안양양지초등학교.
세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리
권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<
도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수
도권정비계획법>.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

주택임차권의 승계인인 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하며, 임대차보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서(2026.1.16.)가 제출되었음.