나이스옥션 법원경매 안산 2025타경52530 [1] 경기도 안산시 단원구 고잔동 526-3 센트럴파크그랑베르 19층1909호 오피스텔 경매

경기도 안산시 단원구 중앙대로 831 센트럴파크 그랑베르, 19층1909호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경52530(안산지원 경매3계). 감정가 105,000,000원, 최저가 73,500,000원. 매각기일은 2026-05-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 52530 [1]
소재지경기도 안산시 단원구 고잔동 526-3 센트럴파크그랑베르 19층1909호
도로명주소경기도 안산시 단원구 중앙대로 831 센트럴파크 그랑베르, 19층1909호
용도집합건물
매각기일2026.05.28
관할법원안산지원 경매3계 (031-481-1195)
이용제한성장관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 대기관리권역, 도시지역, 방화지구, 중요시설물보호지구(공용), 토지거래계약에관한허가구역, 시가지경관지구(중심), (접함)소로3류(폭 8m 미만), 가축사육제한구역, (접함)광로1류(폭 70m 이상), 중심상업지역, 지구단위계획구역
경기도 안산시 단원구 고잔동 526-3 센트럴파크그랑베르 19층1909호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적4.58㎡ (1.39평)
건물면적23.22㎡ (7.02평)

금액

감정가105,000,000원
최저가73,500,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금7,350,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.16 105,000,000원 유찰
2차 2026.05.28 73,500,000원 매각
2차 2026.06.04 - 최고가매각허가결정
2차 2026.07.14 - 납부<br />(2026.07.01)
2차 2026.08.11 - 진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 안산시 단원구 고잔동 소재 ""고잔역"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황
본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 지하철역(고잔역) 및 버스정류장 등이 소재하여 제반 대중교통 사정은 보통시 됩니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하 3층/지상 25층 내 제19층 제1909호로,
(사용승인일 : 2018.03.20)
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등,
창호 : 새시창호 등 입니다.
이용상태
오피스텔로 이용 중입니다.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 소화설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등을 갖추었습니다.
토지의 형상 및 이용상태
가장형 평지로 '오피스텔 및 근린생활시설 건부지'로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
남측으로 노폭 약 70미터 내외의 포장도로와 접하나 차량의 진·출입은 북동측 노폭 약 6미터의 진입도로로 가능합니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 중요시설물보호지구(공용), 지구단위계획구역, 광로1류(폭 70m 이상)(주간선도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
①임대관계 : 미상입니다.
②기타 : 현장조사시 이해관계인의 부재, 잠금장치로 인한 폐문으로 내부구조 및 이용상황 등은 집합건축물대장상 기재내용, 탐문조사, 외부관찰 등에 의거하였으므로 실제와 다소 상이할 수 있는 바, 귀 경매 업무 진행시 참고해주시기 바랍니다.