경기도 시흥시 장현동 시흥장현공공주택지구디2-44블록 (다가구주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경52536(안산지원 경매5계). 감정가 1,799,876,300원, 최저가 1,259,913,000원. 매각기일은 2026-05-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 52536 [1]
소재지
경기도 시흥시 장현동 시흥장현공공주택지구디2-44블록
도로명주소
경기도 시흥시 장현동 시흥장현공공주택지구디2-44블록
용도
다가구주택
매각기일
2026.05.12
관할법원
안산지원 경매5계 (031-481-1191)
면적
토지면적
258.90㎡ (78.32평)
건물면적
460.88㎡ (139.42평)
금액
감정가
1,799,876,300원
최저가
1,259,913,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
125,991,300원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.03.31
1,799,876,000원
유찰
2차
2026.05.12
1,259,913,000원
매각
2차
2026.05.19
-
최고가매각허가결정
2차
2026.06.26
-
납부<br />(2026.06.17)
2차
2026.07.29
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 서건 · 평가일 2025.06.19
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 장현동 소재 '시흥가온중학교' 남동측 인근에 위치하며, 부근은 저층
상가주택을 위주로 형성된 주상지대로서, 제반여건은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근이 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 보통시
됨.
형태 및 이용상태
자체지면 대체로 평탄한 정방형의 토지로서, 인접지와의 접면 등고평탄하며 주상용 건부지
로 이용중임.
인접 도로상태
본건 토지는 동측 및 남측으로 로폭 약 8m 내외의 아스콘포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합),
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법
>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
본건은 다가구주택으로,
1층 : 근린생활시설, 주차장, 계단실 등
2층 : 1가구(방,거실,주방,욕실,현관,발코니,확장형발코니,3층연결계단등)
1가구(방3,거실,주방,욕실2,현관,발코니,확장형발코니 등) 및 계단실
3층 : (2층 1가구와 연결됨, 방,거실,욕실,창고,발코니,확장형발코니,2층연결계단등)
1가구(방3,거실,주방,욕실2,현관,발코니,확장형발코니 등) 및 계단실
4층 : 1가구(방3,거실,주방,욕실2,현관,발코니,확장형발코니,계단,다락 등) 및 계단실
로 이용중임.
설비내역
위생설비 및 급배수설비가 되어 있으며, 승강기설비, 개별난방설비, 도시가스설비, 화재탐
지및경보설비, CCTV등이 되어 있음.
부합물 및 종물
본건은 건축물대장상의 도면 및 목측에 확장형발코니 및 발코니가 있는 바, 이를 건물에
포함하여 평가하였음.
