경기도 안성시 원곡면 내가천리 산58-5 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경41690(평택지원 경매1계). 감정가 2,400,345,000원, 최저가 1,176,169,050원. 매각기일은 2026-03-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 41690 [1]
소재지
경기도 안성시 원곡면 내가천리 산58-5
용도
임야
매각기일
2026.03.16
관할법원
평택지원 경매1계 (650-3164)
이용제한
준보전산지, 가축사육제한구역, 성장관리권역, 도시지역, 자연녹지지역, (접함)농업보호구역
면적
토지면적
11,709㎡ (3,541.97평)
금액
감정가
2,400,345,000원
최저가
1,176,169,050원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
117,616,905원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.12.08
2,400,345,000원
유찰
2차
2026.01.26
1,680,241,500원
유찰
3차
2026.03.16
1,176,169,050원
변경
감정평가 요약
감정평가기관: 해성
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 안성시 원곡면 내가천리 소재 ""고분저수지"" 북측 인근에 소재하며, 주위는 농
경지, 임야, 공장 및 창고 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지여건은 보통시됨.
교통상황
본건 인근까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하나, 정류장까지의 거리 등
제반 사정을 고려할 때 대중교통사정은 다소 불편한 편임.
형태 및 이용상태
본건은 완경사진 부정형의 토지로서, 자연림 등 상태임.
인접 도로상태
지적도상 맹지이나, 인근 지번을 통하여 출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
제시목록 외의 물건
본건 지상에 분묘 약 3기 소재함.(후첨""지적도 및 사진용지"" 참조 바람)
공부와의 차이
본건은 공부상 지목이 ""임야"" 이나, 일부 현황 ""전"" 으로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기타 본 건 산림지의 대표 수종은 잣나무, 삼나무 등이고, 대표 수종
의 흉고직경은 대략 잣나무는 6~18cm, 삼나무는 18~30cm 이며, 수령은 21~30년, 울폐도는 71
% 이상이고, 적정조림수종은 상수리나무, 소나무 등이며, 적정재배임산물은 밤나무가 최적
재배지로 조사되었고, 기타 대추, 떫은 감, 잔대, 호두, 고사리가 재배 가능한 것으로 판단
됨.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
9건
48%
213,407,500원
최근 6개월
10건
50%
532,066,750원
최근 12개월
22건
55%
458,103,664원
물건 비고
1. 지적도상 맹지이며 인근 지번을 통하여 출입이 가능
2. 지상에 분묘 약 3기 소재하며 임야 특성상 확인 못한 분묘가 추가 소재할 여지 있음. 분묘기지권 성립여부 불분명하며 최저매각가격은 분묘 소재로 제한받는 가격임
3. 지상에 자생하는 활잡목은 거래관행상 토지에 포함하여 평가
4. 공부상 지목은 '임야'이나 일부 현황은 '전'으로 이용중
