나이스옥션 법원경매 성남 2025타경1575 [1] 경기도 광주시 능평동 161-30 마크힐스 202동 1층101호 다세대주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 리얼티뱅크 · 평가일 2025.04.30

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 광주시 능평동 소재 '능평교차로' 북서측 근거리에 위치하며, 주위는
단독주택, 저층의 공동주택, 아파트 단지, 소규모공장 및 근린생활시설 등이 혼재하는 공
동주택지대로서, 제반 주위환경은 대체로 보통임.

교통상황

대상단지까지 차량의 접근이 용이하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하며, 배차간격 및
운행빈도 등을 고려한 대중교통 사정은 대체로 보통임.

건물의 구조

일련번호(1)은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 제1층 제101호로서,

외벽 : 치장 벽돌 쌓기 및 일부 외장석 타일 붙임 마감 등.
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등.
창호 : 하이샷시 이중창호임.

이용상태

다세대주택(방3개, 거실, 주방/식당, 욕실2개 및 발코니 등)으로 이용 중임.
[후첨 '내부구조도'참조]

설비내역

위생 및 급·배수설비, 도시가스 보일러에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

자체지반 등고평탄하게 조성된 가장형의 완경사지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

북동측으로 노폭 약 6터 내외의 아스콘 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

대지권의 목적인 토지 (1)~(4)는 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(성장관리지역(주
거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역), 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 자연보전
권역, 특별대책지역임.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 : 미상임.
-기타 : 대상물건은 현장조사 시 폐문·부재로 인하여 내부조사가 불가능하였는 바, 내부
구조 및 이용상황 등은 집합건축물대장 상의 현황도면 및 외부관찰 등에 의거 판단하였으
니, 경매 진행 시 재확인 바람.