나이스옥션 법원경매 여주 2025타경31155 [1] 경기도 양평군 용문면 조현리 461-2 답 경매

경기도 양평군 용문면 조현리 461-2 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경31155(여주지원 경매2계). 감정가 280,476,000원, 최저가 280,476,000원. 매각기일은 2026-09-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 31155 [1]
소재지	경기도 양평군 용문면 조현리 461-2
용도	토지
매각기일	2026.09.16
관할법원	여주지원 경매2계 (031-880-7446)
이용제한	농업진흥구역, 배출시설설치제한지역, 수질보전특별대책지역, 자연보전권역, (접함)보전산지, (접함)임업용산지, 가축사육제한구역, 농림지역

면적

토지면적	3,339㎡ (1,010.05평)

금액

감정가	280,476,000원
최저가	280,476,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	28,047,600원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.09.16	280,476,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 한백 · 평가일 2025.05.07

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 양평군 용문면 조현리 소재 ""조현초등학교"" 서측 직선거리 약800m 지점에
위치하며, 부근은 마을, 전, 답 등 농경지, 임야 등이 소재하는 지역으로 주위환경 보통임.
교통상황: 본건 인근까지 차량 진출입이 가능하고, 근거리에 버스정류장이 소재하고 있으나 운행횟수
등을 참작하면 일반 대중교통편의는 다소 불편한 편임.
형태 및 이용상태: 인접 농경지와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로 ""묵답"" 상태이며 일부 수목이 소재함.
인접 도로상태: 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: 농림지역, 가축사육제한구역(2024-06-10)(일부제한구역220m(모든축종))<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전
권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 본건은 공부상 지목이 답이나 현황 ""묵답"" 상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 등 미상임.

물건 비고

- 농지취득자격증명 제출 필요(매각허가결정시까지 미제출시 보증금 몰수)
- 맹지이며 현황 묵답상태임