나이스옥션 법원경매 여주 2025타경565 [1] 경기도 이천시 설성면 장능리 275-41 전 경매

경기도 이천시 설성면 장능리 275-41 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경565(여주지원 경매2계). 감정가 505,320,000원, 최저가 505,320,000원. 매각기일은 2026-08-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 565 [1]
소재지	경기도 이천시 설성면 장능리 275-41
용도	토지
매각기일	2026.08.12
관할법원	여주지원 경매2계 (031-880-7446)
이용제한	제한보호구역, (접함)준보전산지, 배출시설설치제한지역, 계획관리지역, 자연보전권역, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역

면적

토지면적	4,211㎡ (1,273.83평)

금액

감정가	505,320,000원
최저가	505,320,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	50,532,000원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.08.12	505,320,000원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 삼도 · 평가일 2025.04.28

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 이천시 설성면 장능리 소재 '장능2리마을회관' 남동측 근거리에 위치하며, 주
위는 농경지, 요양원, 임야 등이 혼재하고 있음.
교통상황: 본건 인접필지를 이용하여 차량접근이 가능하며, 근거리에 소재하는 버스정류장까지의 거리
및 운행빈도 등 제반 교통여건은 보통임.
형태 및 이용상태: 부정형으로서 '전' 으로 이용중임.
인접 도로상태: 현황 도로(275-15번지, 지목상 도로)와 본건 토지의 사이에 있는 지목상 구거(275-5번지)를
이용하여 차량 접근이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 성장관리계획구역(성장관리계획구역(일반형)), 가축사육제한구역(일부제한구
역), 제한보호구역(1286부태), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역
제시목록 외의 물건: 해당사항 없음.
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

물건 비고

- 농지취득자격증명 제출 필요(매각허가결정시까지 미제출시 보증금 몰수)
- 제시외 간이화장실, 컨테이너 매각제외