나이스옥션 법원경매 여주 2025타경30961 [1] 경기도 양평군 서종면 문호리 900-49 전 경매
경기도 양평군 서종면 문호리 900-49 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경30961(여주지원 경매2계). 감정가 272,096,000원, 최저가 190,467,000원. 매각기일은 2026-09-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 양평군 서종면 문호리 소재 ""서종문화체육공원"" 동측 인근에 위치하며, 주위
는 농경지, 임야, 개발행위 중인 나지 등이 혼재하는 산간농경지대로서 제반 입지여건은 보
통시됨.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하나, 버스정류장까지의 거리
및 운행빈도 등을 고려할 때 대중교통사정은 다소 불편한 편임.
형태 및 이용상태
기호""1"" 은 대체로 대체로 북측으로 하향 경사진 지대를 평탄하게 조성한 정방형에 가까운
토지로서 현 나지상태이고, 기호""2"" 는 현 콘크리트 포장된 도로 등으로 이용중임.
인접 도로상태
기호""1"" 은 지적도상 맹지이나, 북측으로 로폭 약 4.5m~5m 내외 현황 도로 등으로 이용중인
기호""2"" 와 접하며, 기호""2"" 는 동측으로 로폭 약 3.5m~4m 내외 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
본건 공히 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획
법>, 공장설립제한지역<수도법>, (한강)수변구역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에
관한 법률>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
본건 공히 공부상 지목이 ""전"" 이나, 기호""1"" 은 현 나지상태이고, 기호""2"" 는 도로 등
으로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
물건 비고
- 일괄매각
- 목록1 농지취득자격증명 제출 필요(매각허가결정시까지 미제출시 보증금 몰수), 공부상 전이나 평탄화 작업 및 축대공사 이루어진 상태임
- 목록2 지분매각, 공부상 전이나 현황 도로이며 농지취득자격증명이 필요하지 않다는 사실조회회신 있음(첨부된 사실조회회신 참조)
