나이스옥션 법원경매 성남 2025타경51980 [1] 경기도 하남시 망월동 OOOO OOOOOOOOOOOO OOOOOO 오피스텔 경매

경기도 하남시 OOOOOOOOOOOO OO OO OOO OOO OOOOO OOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51980(성남지원 경매5계). 감정가 127,000,000원, 최저가 88,900,000원. 매각기일은 2026-02-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 51980 [1]
소재지경기도 하남시 망월동 OOOO OOOOOOOOOOOO OOOOOO
도로명주소경기도 하남시 OOOOOOOOOOOO OO OO OOO OOO OOOOO OOOOOO
용도오피스텔
매각기일2026.02.23
관할법원성남지원 경매5계 ((031)737-1325(구내전화1325))
이용제한배출시설설치제한지역, 공장설립제한지역, 과밀억제권역, 공공주택지구, 지구단위계획구역, 중심상업지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)소로1류(폭 10m~12m), 토지거래계약에관한허가구역, 도시지역, 가축사육제한구역
경기도 하남시 망월동 OOOO OOOOOOOOOOOO OOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적3.84㎡ (1.16평)
건물면적20.02㎡ (6.06평)

금액

감정가127,000,000원
최저가88,900,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금8,890,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.01.19 127,000,000원 유찰
2차 2026.02.23 88,900,000원 매각
2차 2026.02.27 - 최고가매각허가결정
2차 2026.04.23 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 미래새한 · 평가일 2025.04.16

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 하남시 망월동 소재 미사역(5호선) 북서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 근린생활시설, 아파트단지, 공원 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
대상물건까지 차량 진·출입이 가능하고, 인근에 미사역(지하철 5호선) 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 제6층 제613호로서,
외 벽 : 석재 및 몰탈위페팅 마감 등,
창 호 : 새시창호임.
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 대체로 평탄한 세장형 토지로서, 집합건물(제1,2종근린생활시설, 오피스텔) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남동측 및 북서측으로 노폭 약 20미터 내외의 도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역(미사지구), 소로1류(폭 10m~12m)(보행자전용도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2014-10-14)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역<수도법>.
공부와의 차이
--.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 25건 66% 489,001,755원
최근 6개월 36건 70% 469,129,169원
최근 12개월 50건 71% 402,659,442원

물건 비고

전세사기 피해자의 우선매수청구권은 1회에 한함.