나이스옥션 법원경매 성남 2025타경51955 [1] 경기도 성남시 분당구 백현동 540 힐스테이트판교역(7-1블럭)오피스텔 102동 OOOOOO 오피스텔 경매

경기도 성남시 분당구 백현동 540 힐스테이트판교역(7-1블럭)오피스텔 102동 OOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51955(성남지원 경매5계). 감정가 1,345,000,000원, 최저가 941,500,000원. 매각기일은 2026-01-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 51955 [1]
소재지	경기도 성남시 분당구 백현동 540 힐스테이트판교역(7-1블럭)오피스텔 102동 OOOOOO
용도	집합건물
매각기일	2026.01.19
관할법원	성남지원 경매5계 ((031)737-1325(구내전화1325))
이용제한	비행안전제2구역(전술), 가축사육제한구역, (접함)대로2류(폭 30m~35m), 과밀억제권역, 도시교통정비지역, 대기환경규제지역, 배수구역, 도시지역, 지구단위계획구역, 택지개발지구, (접함)광로3류(폭 40m~50m), (접함)주차장, 토지거래계약에관한허가구역, 하수처리구역, 중심상업지역

경기도 성남시 분당구 백현동 540 힐스테이트판교역(7-1블럭)오피스텔 102동 OOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적	14.23㎡ (4.30평)
건물면적	84.95㎡ (25.70평)

금액

감정가	1,345,000,000원
최저가	941,500,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	94,150,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.12.08	1,345,000,000원	유찰
2차	2026.01.19	941,500,000원	매각
2차	2026.01.26	-	최고가매각허가결정
2차	2026.03.04	-	납부<br />(2026.02.24)
2차	2026.03.26	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 나라 · 평가일 2025.04.25

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 성남시 분당구 백현동 소재 ""판교역"" 남서측 인근에 위치하며 주위는 아파트 단지 및 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위 환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량출입 용이하고 인근에 버스 정류장 및 지하철역이 위치하여 일반적인 대중교통 이용편익은 양호함.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 내 제4층 제401호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재 붙임 등 마감,
창호 : 알루미늄샷시 창호임.
이용상태: 주거용 오피스텔(방3, 주방, 거실, W/C 2)으로 탐문·조사 되었음.
설비내역: 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 인접지와 등고평탄하게 조성된 사다리형 토지로서, 주상복합 건부지 로 이용 중임.
인접 도로상태등: 본건 서측으로 노폭 약 30m 내외의 도로 및 남측으로 노폭 약 40m 내외의 도로, 동측으로 노폭 약 30m 내외의 보행자 도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역(판교) 등.
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	10건	72%	373,420,467원
최근 6개월	13건	76%	464,244,282원
최근 12개월	16건	76%	480,709,729원