나이스옥션 법원경매 수원 2025타경55945 [1] 경기도 오산시 청학동 278-10 대지 경매

경기도 오산시 청학동 278-10 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경55945(수원지방법원 경매14계). 감정가 728,725,000원, 최저가 510,107,000원. 매각기일은 2026-11-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 55945 [1]
소재지	경기도 오산시 청학동 278-10
용도	집합건물
매각기일	2026.11.17
관할법원	수원지방법원 경매14계 ((031)210-1374(구내:1374))
이용제한	성장관리권역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), 지구단위계획구역, 택지개발지구, 제1종일반주거지역, 토지거래계약에관한허가구역, 도시지역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	257.50㎡ (77.89평)

금액

감정가	728,725,000원
최저가	510,107,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	51,010,700원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.10.16	728,725,000원	유찰
2차	2026.11.17	510,107,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 동진 · 평가일 2025.06.18

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 오산시 청학동 소재 ""오산대학교"" 서측 근거리에 위치하며, 주위는 택지개발
지구 내 주택지대, 아파트 예정지이며 주변으로 기존 주택지대, 학교, 임야 등이 혼재하는
지역임.
교통상황: 본건까지 차량 출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통이용은 보통인 편임.
형태 및 이용상태: 사다리형의 평지로서 주거나지 상태임.
인접 도로상태: 본건 남측으로 노폭 약10m 정도의 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역,제1종일반주거지역,지구단위계획구역,소로1류(폭 10m~12m)(접함),가축사육제한
구역(전부제한),성장관리권역,택지개발지구임.
제시목록 외의 물건: --
공부와의 차이: --
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 화성시 새솔동 소재 ""새솔동행정복지센터"" 남측 인근에 위치하며, 주위는
택지개발지구 내 상가지대로서, 근린상가, 단독주택, 아파트단지 등이 혼재하는 지역임.
교통상황: 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통이용은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층 제1.2종근린생활시설 건물 내 1층 104호로서
외 벽: 외장석재붙임 마감.
내 벽: 몰탈위페인트 마감.
창 호: 샷시 창호임.
이용상태: 2021.02.25자로 사용승인된 제1종근린생활시설(소매점)로서
상가점포(부동산중개업소)로 이용 중이나 현재 영업중지 상태로 보임.
설비내역: 위생및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 소화전설비, 지하주차장 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 사다리형의 평지로서 근린생할시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 북동측 노폭 약 35m, 남서측에 약15m 포장도로, 남동측으로 약 8m 보행자
전용도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 일반상업지역,지구단위계획구역(송산그린시티),대로1류(폭35m~40m),(대로1류)(접합),
소로2류(폭 8m~10m)(소로2류(보행자전용)(접합),중로2류(폭15m~20m)(접함),
가축사육제한구역(전부제한),성장관리권역임.
공부와의 차이: --
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.(참고)외부에 중개업소 표시되어 있고, 현재 시건중으로 내부에는
일부 집기 등이 방치되어 있어 영업중지 상태로 보임.