나이스옥션 법원경매 수원 2025타경56199 [1] 경기도 화성시 영천동 652-5 더퍼스트타워 1층161호 근린시설 경매
경기도 화성시 동탄구 동탄대로21길 10, 더퍼스트타워 1층161호 (근린시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경56199(수원지방법원 경매6계). 감정가 877,000,000원, 최저가 877,000,000원. 매각기일은 2026-11-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 정방형의 토지로서 공장 및 지원시설 건부지로
이용중임.
인접 도로상태등
대상물건 동측으로 광대로와 연계되고 남측으로 중로와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 중로2류(폭15m~20m)(2014-10-
01)(중(집)2-26)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2014-10-01)(중(국)3-152)(접합), 가축
사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 벤처기업육성촉진지구
<벤처기업육성에 관한 특별조치법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구
<택지개발촉진법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기타사항
- 대상 구분건물 기호(2~6)은 조사일 현재 호별표식이 없으며 벽체구분없이 음식점으로
사용중에 있는바 참고바랍니다.
- 각 전유부분이 구분건물로 될 당시(분양당시)에는 경계벽의 설치등으로 구조상 독립성
이 있었던 것으로 조사됩니다.
- 현재 위 독립성의 상실은 편의상 이용용도로 일시적 상실이라고 판단됩니다.
- 또한 위 독립성의 상실은 건축물대장 및 건축물현황도에 의거 복원이 가능하고 비교적
복원이 용이하다고 판단되며 소정의 칸막이 비용(석고보드 등으로 경계구분해야되는
재료비 및 인건비등의 비용)이 소요될 것으로 예상됩니다.
