나이스옥션 법원경매 부천 2025타경33720 [1] 경기도 부천시 원미구 도당동 258-8 5층 501호 다세대주택 경매

경기도 부천시 원미구 도약로308번길 61, 5층 501호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경33720(부천지원 경매10계). 감정가 159,000,000원, 최저가 111,300,000원. 매각기일은 2026-05-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 33720 [1]
소재지경기도 부천시 원미구 도당동 258-8 5층 501호
도로명주소경기도 부천시 원미구 도약로308번길 61, 5층 501호
용도집합건물
매각기일2026.05.27
관할법원부천지원 경매10계 (032-320-1140)
이용제한과밀억제권역, 제2종일반주거지역, (저촉)시가지경관지구(일반), 토지거래계약에관한허가구역, 항공표면, 가축사육제한구역, 상대보호구역
경기도 부천시 원미구 도당동 258-8 5층 501호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적23.33㎡ (7.06평)
건물면적33.88㎡ (10.25평)

금액

감정가159,000,000원
최저가111,300,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금11,130,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.22 159,000,000원 유찰
2차 2026.05.27 111,300,000원 매각
2차 2026.06.02 - 최고가매각허가결정
2차 2026.07.03 - 납부<br />(2026.07.01)
2차 2026.08.21 - 진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
부천시 원미구 도당동 소재 ""신흥초등학교"" 북측인근에 위치하는 다세대주택(일명 ""광성빌리지"") 내 제5층 제501호로서 인근은 다세대주택 및 단독주택 등이 혼재된 주택지대임.
교통상황
남측인근에 지하철7호선 ""춘의역""이 소재하고 시내버스정류장이 인접하는 등 대중교통상황 편리한 지역임.
건물의 구조
철근콘크리트조 5층 다세대주택 건물 내 제5층 제501호로서

외벽 : 콘크리트 위 치장타일 마감
창호 : 섀시창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
일반적인 상하수도설비 및 위생설비 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
도당동 258-8 및 258-21, 2필1단의 세장형 토지로서 인접토지와 등고 평탄하며 다세대주택의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
소로에 통하도록 개설된 세로를 이용하여 출입함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 가축사육제한구역(전부제한구역)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 상대보호구역(교육환경 보호에 관한 법률), 항공표면(공항시설법), 과밀억제권역(수도권정비계획법) 내 토지임.
공부와의 차이
등기사항전부증명서 상 대지권은 등기되어 있으나 본건 501호에 대한 토지대장(대지권등록부)은 존재하지 아니함.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대차관계 미상임.

물건 비고

등기사항전부증명서에 대지권 등기되어 있으나, 501호에 대한 토지대장(대지권등록부)은 존재하지 아니함.