나이스옥션 법원경매 인천 2025타경509834 [1] 인천광역시 미추홀구 숭의동 146-28 소망씨티빌 102동 OOOOOO 다세대주택 경매

인천광역시 미추홀구 미추로64번길 16 소망씨티빌, 102동 OOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경509834(인천지방법원 경매8계). 감정가 95,000,000원, 최저가 32,585,000원. 매각기일은 2026-04-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 509834 [1]
소재지인천광역시 미추홀구 숭의동 146-28 소망씨티빌 102동 OOOOOO
도로명주소인천광역시 미추홀구 미추로64번길 16 소망씨티빌, 102동 OOOOOO
용도집합건물
매각기일2026.04.20
관할법원인천지방법원 경매8계 (032-860-1608)
이용제한(접함)도로, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 방화지구, 일반상업지역
인천광역시 미추홀구 숭의동 146-28 소망씨티빌 102동 OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적26.89㎡ (8.13평)
건물면적47.44㎡ (14.35평)

금액

감정가95,000,000원
최저가32,585,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금3,258,500원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.12.22 95,000,000원 유찰
2차 2026.02.04 66,500,000원 유찰
3차 2026.03.19 46,550,000원 유찰
4차 2026.04.20 32,585,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 명문 · 평가일 2025.06.19

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 도원동 소재 '인천축구전용경기장' 동측 인근에 위치함.
교통상황
본건까지 제반 차량 진·출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내의 제5층 제502호
(사용승인일 : 2003.04.28)
외벽 : 드라이비트마감 등
내벽 : 벽지도배마감 등
창호 : 하이샛시 창호마감 등임.
이용상태
본건은 다세대주택으로 이용중임.
설비내역
본건은 위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서 인접토지와 등고 평탄하며, 공부상 공동주택, 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
숭의동 146-28 :일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 86건 58% 81,332,181원
최근 6개월 175건 57% 80,559,502원
최근 12개월 338건 61% 86,065,611원

물건 비고

-본건은 현관문이 열려 있었으며 내부는 공실이었고, 우편함에는 청구서 등이 쌓여 있음