나이스옥션 법원경매 인천 2025타경509824 [1] 인천광역시 남동구 논현동 631-4 아라트라움 11층1107호 오피스텔 경매

인천광역시 남동구 논현역로 6, 아라트라움 11층1107호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경509824(인천지방법원 경매8계). 감정가 226,000,000원, 최저가 110,740,000원. 매각기일은 2026-06-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 509824 [1]
소재지인천광역시 남동구 논현동 631-4 아라트라움 11층1107호
도로명주소인천광역시 남동구 논현역로 6, 아라트라움 11층1107호
용도집합건물
매각기일2026.06.29
관할법원인천지방법원 경매8계 (032-860-1608)
이용제한과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 지구단위계획구역, 일반상업지역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (저촉)상대보호구역
인천광역시 남동구 논현동 631-4 아라트라움 11층1107호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적10.67㎡ (3.23평)
건물면적53.78㎡ (16.27평)

금액

감정가226,000,000원
최저가110,740,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금11,074,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.20 226,000,000원 유찰
2차 2026.05.22 158,200,000원 유찰
3차 2026.06.29 110,740,000원 매각
3차 2026.07.06 - 최고가매각허가결정

감정평가 요약

감정평가기관: 온누리감정 · 평가일 2025.06.14

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
대상 물건은 인천광역시 남동구 논현동 소재하는 ""동방초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트단지, 다세대주택, 오피스텔, 학교, 상가, 근린생활시설,등으로 이루어졌으며, 주거지역으로서 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 지하철(수인분당선)'논현역' 및 버스정류장이 소재하여, 대중교통 여건은 보통임.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 슬래브지붕 15층 건내 중 제11층 제1107호로서,
외벽은 인조석 붙임 마감 등.
창호는 하이샷시 창호임.
이용상태
본건은 오피스텔로 이용중.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 차량용기계식승강기설비, 난방설비 등이 있음.
토지의 형상 및 이용상태
가장형의 토지로서, 업무시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(논현2), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-4086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
현장 조사시 거주인 및 이해관계인이 부재 등으로 인하여 외형조사 및 귀 제시목록 및 건축물현황도와 평가전례에 따라 유사 물건의 통상적인 내부상태를 기준하였으니 경매 참여시 유의바람.