나이스옥션 법원경매 인천 2025타경509724 [1] 인천광역시 부평구 삼산동 465-1 대덕리치아노 102-1712호 오피스텔 경매

인천광역시 부평구 길주로 623 대덕리치아노, 102-1712호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경509724(인천지방법원 경매11계). 감정가 742,000,000원, 최저가 519,400,000원. 매각기일은 2026-05-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 509724 [1]
소재지인천광역시 부평구 삼산동 465-1 대덕리치아노 102-1712호
도로명주소인천광역시 부평구 길주로 623 대덕리치아노, 102-1712호
용도집합건물
매각기일2026.05.15
관할법원인천지방법원 경매11계 (032-860-1611(구내:1611))
이용제한(한강)폐기물매립시설 설치제한지역, (접함)제1종일반주거지역, (접함)제3종일반주거지역, 일반상업지역, (접함)도로, 과밀억제권역, (접함)과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, (접함)지구단위계획구역, 지구단위계획구역, (저촉)철도보호지구, (접함)도시철도, (접함)대로3류(폭 25m~30m)
인천광역시 부평구 삼산동 465-1 대덕리치아노 102-1712호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적30.86㎡ (9.33평)
건물면적179.90㎡ (54.42평)

금액

감정가742,000,000원
최저가519,400,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금51,940,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.14 742,000,000원 유찰
2차 2026.05.15 519,400,000원 매각
2차 2026.05.22 - 최고가매각허가결정
2차 2026.06.29 - 납부<br />(2026.06.23)
2차 2026.07.28 - 진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 삼산동 소재 ""삼산경찰서"" 남측 인근에 위치하고, 본건 주위는 아
파트단지, 업무시설, 주상용부동산 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건 건물로의 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역(굴포천역) 등의 대중
교통시설이 소재하고 있음.
건물의 구조
본건은 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 지상20층 건물내 102-1712호로서,
외벽: 석재붙임 등 마감
창호: 샤시창호임.
이용상태
집합건축물대장상 오피스텔임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기, 소화전, 화재탐지설비 등 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형의 토지로서 오피스텔, 판매시설 및 근린생활시설 등의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
4면으로 광대로 내지 중로폭의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 지구단위계획구역(삼산1 택지개발사업지구), 가로구역별 최고높이 제한지역
<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2013-08-05)<철도안전법>, (한강)
폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.