나이스옥션 법원경매 인천 2025타경509841 [1] 인천광역시 미추홀구 도화동 618-3 탑클래시아 14층 1403호 오피스텔 경매

인천광역시 미추홀구 경인로 193, 탑클래시아 14층 1403호 (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경509841(인천지방법원 경매20계). 감정가 272,000,000원, 최저가 133,280,000원. 매각기일은 2026-05-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 509841 [1]
소재지	인천광역시 미추홀구 도화동 618-3 탑클래시아 14층 1403호
도로명주소	인천광역시 미추홀구 경인로 193, 탑클래시아 14층 1403호
용도	오피스텔
매각기일	2026.05.15
관할법원	인천지방법원 경매20계 (032)860-1620(구내:1620))
이용제한	(접함)도로, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (저촉)시가지경관지구, 방화지구, (접함)광로3류(폭 40m~50m), 일반상업지역

인천광역시 미추홀구 도화동 618-3 탑클래시아 14층 1403호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적	11.02㎡ (3.33평)
건물면적	81.36㎡ (24.61평)

금액

감정가	272,000,000원
최저가	133,280,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	13,328,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.12	272,000,000원	유찰
2차	2026.04.14	190,400,000원	유찰
3차	2026.05.15	133,280,000원	매각
3차	2026.05.22	-	최고가매각허가결정
3차	2026.06.25	-	납부<br />(2026.06.25)
3차	2026.07.29	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 인천 · 평가일 2025.06.14

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 '도화역' 남서측 인근에 위치하며,
주위는 업무시설, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역임.
교통상황: 본건까지 제반차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여
대중교통상황은 보통인 편임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬래브지붕 18층건(사용승인일 : 2019.
01.09.)내 14층 1403호로서
- 외벽 : 몰탈위페인팅마감, 드라이비트마감 등임.
- 내벽 : 벽지마감, 타일붙임 등으로 추정됨.
- 창호 : 알루미늄새시창호 및 하이새시창호임.
이용상태: 업무시설(오피스텔)로 이용중임.
설비내역: 위생설비, 급·배수설비, 승강기시설 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 대체로 세장형의 완경사인 토지로서 업무시설 등의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 남서측, 북서측 및 북동측으로 노폭 약 35미터, 약 6미터 및 약
8미터의 포장도로에 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이: 등기사항전부증명서상 용도는 업무시설인데, 집합건축물대장(표제부)상
용도는 업무시설(오피스텔)이고, 집합건축물대장(전유부)상 용도는
오피스텔임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.