나이스옥션 법원경매 남양주 2025타경71809 [1] 경기도 남양주시 별내동 975-3 별내역파라곤스퀘어 지식산업센터-2동 18층엠1825호 지식산업센터 경매

경기도 남양주시 순화궁로 249 별내역 파라곤스퀘어, 지식산업센터-2동 18층엠1825호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경71809(남양주지원 경매6계). 감정가 217,000,000원, 최저가 106,330,000원. 매각기일은 2026-06-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 71809 [1]
소재지경기도 남양주시 별내동 975-3 별내역파라곤스퀘어 지식산업센터-2동 18층엠1825호
도로명주소경기도 남양주시 순화궁로 249 별내역 파라곤스퀘어, 지식산업센터-2동 18층엠1825호
용도집합건물
매각기일2026.06.18
관할법원남양주지원 경매6계 (031-869-4426)
이용제한(저촉)준보전산지, 배출시설설치제한지역, 공장설립승인지역, 성장관리권역, 준주거지역, (접함)자연녹지지역, (접함)대로1류(폭 35m~40m), (접함)대로2류(폭 30m~35m), (접함)경관녹지, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 택지개발지구, 도시지역, 지구단위계획구역
경기도 남양주시 별내동 975-3 별내역파라곤스퀘어 지식산업센터-2동 18층엠1825호 지식산업센터 경매 물건 이미지

면적

토지면적14.51㎡ (4.39평)
건물면적47.58㎡ (14.39평)

금액

감정가217,000,000원
최저가106,330,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금10,633,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.09 217,000,000원 유찰
2차 2026.05.14 151,900,000원 유찰
3차 2026.06.18 106,330,000원 매각
3차 2026.06.25 - 최고가매각허가결정
3차 2026.08.04 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 지일감정 · 평가일 2025.06.18

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 남양주시 별내동 소재 ""별가람초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는
아파트 단지, 근린생활시설, 지식산업센터 등이 혼재함.
교통상황
본건까지 차량출입 용이하고 버스정류장 및 별내역이 인근에 소재하며 대중교통 상황은
무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 21층 중 18층 1825호로서
(사용승인일 : 2021.06.18)
외벽 : 페어글래스 마감 등
내벽 : 몰탈 위 페인팅, 인테리어 마감 등
창호 : 샤시 창호임
이용상태
공장(지식산업센터)으로 이용 중임.
설비내역
급배수, 상하수도, 위생설비, 승강기설비, 화재경보기, 옥내소화전, 스프링클러 설비,
도시가스설비, 주차장시설 등을 갖추었음.

토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 평지로서 공장(지식산업센터 및 근린생활시설) 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 폭 약 35 미터, 남측으로 폭 약 30 미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 지구단위계획구역(별내택지지구), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 대로2류
(폭 30m~35m)(접합), 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 성장관리권역,
공장설립승인지역, 택지개발지구(별내지구).
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상
기 타 : -