나이스옥션 법원경매 남양주 2025타경71790 [1] 경기도 가평군 가평읍 승안리 415-12 숙박시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 명품 · 평가일 2025.06.13

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 가평군 가평읍 승안리 소재 '승안2리 마을회관' 북서측 인근에 위치하며, 주
위는 단독주택, 근린생활시설, 전, 임야 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

기호(1),(3) 토지까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반
교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

기호(1),(3) : 등고평탄한 사다리형의 토지로서 현황 상업용(펜션) 건부지로 이용중임.

인접 도로상태

기호(1) : 남서측으로 노폭 약 4M 내외의 도로와 접하고 있음.
기호(3) : 북동측으로 노폭 약 4M 내외의 도로와 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1),(3) :계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>

제시목록 외의 물건

기호(1),(3) 토지 지상에 소재하는 제시외건물(㉠-㉥)은 실측을 통하여 개략적인 면적을 측
정하였으며, 원가법에 의하여 평가하되 관리상태 등을 고려하여 관찰감가법을 병용하였음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.
기타 : 없음.

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호(2) : 철근콘크리트구조 외1 경사지붕(경량철골구조) 2층 건으로,

외벽 : 벽돌붙임 및 비닐사이딩 마감 등,
내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등,
창호 : 섀시창호 등 마감임.

기호(4) : 조적조 외2 경사지붕 2층 건으로,

외벽 : 벽돌붙임 및 비닐사이딩 마감 등,
내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등,
창호 : 섀시창호 등 마감임.

이용상태

기호(2),(4) : 현황 '펜션'으로 이용중임.

설비내역

기호(2),(4) : 기본적인 위생 및 급배수설비, 전기설비 등이 되어있음.

부합물 및 종물

없음.

공부와의 차이

1) 기호(2) 건물은 일반건축물대장상 용도가 ‘단독주택 및 다가구주택 ’이나 현황 ‘펜션
및 보일러실' 로 이용중임.
2) 기호(4) 건물은 일반건축물대장상 용도가 ‘사무소 및 다가구주택’ 이나 현황 ‘펜션’
으로 이용중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.

기타 : 없음.

물건 비고

1. 일괄매각, 제시외 건물(감정평가서상 ㉠~㉢) 포함
2. 목록2.는 일반건축물대장상 용도가 '단독주택 및 다가구주택'이나 현황'펜션 및 보일러실'로 이용중임