경기도 파주시 동패로28번길 76 (다가구주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경507(고양지원 경매8계). 감정가 1,520,441,000원, 최저가 745,016,000원. 매각기일은 2026-06-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(파주운정지구)
(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(파주운정지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호
구역(2024-12-10)(2024.12.10)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2024-12-10)
(2024.12.10)<교육환경 보호에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임.
기타: 없음.
건물감정평가요항표
건물의 구조
철근콘크리트조 경사지붕 지하1층/지상3층 단독주택(다가구주택)으로서,
외벽: 치장벽돌조 및 드라이비트 마감 등
내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등
창호: PVC(하이)샷시 창호 등
기본적인 전기설비, 위생설비 및 급.배수설비, 승강기설비, 도시가스 개별난방설비 등이
구비되어 있음.
부합물 및 종물
해당사항 없음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임.
기 타: ① 본건 기호2 건물의 경우 등기사항전부증명서상 ‘건축법상 사용승인 받지
않은 건물임’, ‘임의경매개시결정 등기의 촉탁으로 인하여 등기’로 표기되어 있으며,
조사시점 현재 건축물대장이 존재하지 않는 미사용승인 상태의 건물임. 따라서 건물의
구조, 용도, 면적, 공사 진행상태 등은 귀 고양지원 제시 ‘감정서(건축감정서)’의 내용을
기준하여 평가진행하였음.
② 본건 기호2 건물의 ‘내부구조 및 건물개황도’ 역시 귀 제시 ‘감정서’의 도면을
참고하여 개략적으로 작성하였음.
③ 본건 기호2 건물의 경우 추후 건축법에 따라 사용승인 받을 때에 조사시점 대비
변경사항이 있을 경우 건물의 평가액이 변동될 수 있으니 경매 참가인 등은 경매 참여시
유의하시기 바람.
④ 귀 제시 ‘감정서’의 공사 진행상태 서술내용 및 현장조사에 의하면, 조사시점 현재
실내 마감작업 일부(바닥마감공사, 일부 전기공사, 일부 냉방설비공사 등)가 미시공된
것으로 확인되니, 귀 경매업무 진행시 참고하시기 바람.
물건 비고
1. 일괄매각. 목록 1.토지는 목록 2.건물의 부지임.
2. 목록 2.건물은 부동산등기사항전부증명서상 건축법상 사용승인 받지 않은 건물이고, 감정평가서 작성시점 기준 건축물대장이 존재하지 않는 미사용승인 건물임.
3. 목록 2.건물은 현황 및 감정서에 따르면 평가서 작성시점 기준 실내 마감작업 일부가 미시공된 것으로 확인됨.
