경기도 파주시 평화로 250-8 청우 하이츠, 211동 4층401호 (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경63330(고양지원 경매4계). 감정가 140,000,000원, 최저가 16,471,000원. 매각기일은 2026-08-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 63330 [1]
소재지
경기도 파주시 야동동 813-10 청우하이츠 211동 4층401호
도로명주소
경기도 파주시 평화로 250-8 청우 하이츠, 211동 4층401호
용도
다세대주택
매각기일
2026.08.05
관할법원
고양지원 경매4계 (031-920-6314)
이용제한
제한보호구역(전방지역:25km), 군사기지 및 군사시설기타, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 계획관리지역
면적
토지면적
42.15㎡ (12.75평)
건물면적
33㎡ (9.98평)
금액
감정가
140,000,000원
최저가
16,471,000원 (감정가 대비 12%)
입찰보증금
1,647,100원 (10%)
유찰횟수
6회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.12.24
140,000,000원
유찰
2차
2026.02.04
98,000,000원
유찰
3차
2026.03.18
68,600,000원
유찰
4차
2026.04.22
48,020,000원
유찰
5차
2026.05.27
33,614,000원
유찰
6차
2026.07.01
23,530,000원
유찰
7차
2026.08.05
16,471,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 윤제 · 평가일 2025.06.13
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 야동동 소재 ""문산제일고등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는
다세대주택, 근린생활시설 및 임야 등이 혼재하여 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시
됩니다.
교통상황
본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통의
이용편의성은 보통시 됩니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 4층 건 내 제4층 제401호로서,
외벽 : 돌붙임 마감 등
내벽 : 벽지 및 타일 마감
창호 : 샷시 창호입니다.
이용상태
다세대주택으로 이용 중입니다.
(후첨 '내부구조도' 참조하시기 바랍니다.)
설비내역
위생 및 급배수설비, 소화전설비, 난방설비 등을 갖추고 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고평탄한 2필 일단의 사다리형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
본건 단지 내 포장도로가 개설되어 있으며, 이를 통해 외곽의 공도와 연계됩니다.
토지이용계획 및 제한상태
2필지 공히
계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사
기지 및 군사시설기타(15미터위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역
:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
11건
51%
117,494,005원
최근 6개월
16건
57%
121,347,222원
최근 12개월
23건
59%
127,155,889원
물건 비고
1. 매수인에게 대항할 수 있는 을구 1번 임차권등기(임대차보증금 143,000,000원, 전입일자 2020.6.29. 확정일자 2020.8.12.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액은 매수인에게 인수될 수 있음
2. 임차보증금 117,600,000원은 서서울농업협동조합에게 질권설정됨, 임차보증금 54,200,000원은 주택도시보증공사에게 양도됨
