나이스옥션 법원경매 의정부 2025타경2265 [1] 강원특별자치도 철원군 갈말읍 문혜리 OOOOOO 임야 경매
강원특별자치도 철원군 갈말읍 문혜리 OOOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경2265(의정부지방법원 경매8계). 감정가 979,635,800원, 최저가 336,015,000원. 매각기일은 2026-03-31입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 2265 [1] |
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| 소재지 | 강원특별자치도 철원군 갈말읍 문혜리 OOOOOO |
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| 용도 | 임야 |
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| 매각기일 | 2026.03.31 |
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| 관할법원 | 의정부지방법원 경매8계 (031-828-0366(배당지원 0343)) |
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| 이용제한 | (저촉)군사격장(대형) 소음대책구역 제1종구역, (저촉)군사격장(대형) 소음대책구역 제3종구역, (저촉)제한보호구역(전방지역:25km), 임업용산지, (접함)준보전산지, 배출시설설치제한지역, (접함)초지, (접함)영농여건불리농지, (저촉)사방지, (저촉)소하천구역, (저촉)가축사육제한구역, (접함)성장관리계획구역, (접함)계획관리지역, 농림지역 |
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면적
| 토지면적 | 445,289㎡ (134,699.93평) |
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금액
| 감정가 | 979,635,800원 |
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| 최저가 | 336,015,000원 (감정가 대비 35%) |
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| 입찰보증금 | 33,601,500원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 3회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2025.12.09 |
979,635,800원 |
유찰 |
| 2차 |
2026.01.13 |
685,745,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2026.02.24 |
480,022,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2026.03.31 |
336,015,000원 |
매각 |
| 4차 |
2026.04.07 |
- |
최고가매각허가결정 |
| 4차 |
2026.05.14 |
- |
납부<br />(2026.05.14) |
| 4차 |
2026.06.17 |
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진행 |
감정평가 요약
감정평가기관: 김인규
토지감정요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 강원특별자치도 철원군 갈말읍 문혜리 소재 ""문혜교차로"" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 임야, 농경지 등이 소재하는 마을주변 산간지대로서 제반 입지조건 및 주변환경은 보통시됨.
- 교통상황
- 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 서측 근거리에 버스정류장이 소재하나 노선수나 배차간격 등을 고려시 전반적인 대중교통 사정은 다소 불편시됨.
- 형태 및 이용상태
- 부정형의 급경사지로서 자연림으로 이용중임.
- 인접 도로상태
- 임야도상 '맹지' 상태임.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 농림지역,가축사육제한구역(2021-01-00)(일부제한구역_돼지·닭·개·오리·메추리)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,가축사육제한구역(2021-01-00)(일부제한구역_모든가축)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,가축사육제한구역(2021-01-00)(일부제한구역_젖소(육우)·말·사슴·양(염소,산양포함)돼지·닭·개·오리·메추리)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,제한보호구역(전방지역:25km)(2023-12-29)<군사기지및군사시설보호법>,군사격장(대형)소음대책구역제1종구역(제3종구역)<군용비행장ㆍ군사격장소음방지및피해보상에관한법률>,군사격장(대형)소음대책구역제3종구역(2021-12-29)(제3종구역)<군용비행장ㆍ군사격장소음방지및피해보상에관한법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,사방지(2016-05-25)<사방사업법>,임업용산지<산지관리법>,소하천구역(2019-10-21)(지석천)<소하천정비법>임.
- 제시목록 외의 물건
- 본건 임야 북서측에 제시외 분묘 2기가 소재함.(첨부한 ""지적도"" 및 ""사진용지"" 참조바람)
- 추가로 분묘가 소재하는지 여부 등은 경매 진행시 재확인하시기 바랍니다. - 공부와의 차이
- 없음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.