나이스옥션 법원경매 의정부 2025타경72412 [1] 경기도 의정부시 낙양동 757 의정부민락푸르지오 702동 1층 104호 아파트 경매

경기도 의정부시 송양로 46 의정부 민락 푸르지오, 702동 1층 104호 (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경72412(의정부지방법원 경매4계). 감정가 440,000,000원, 최저가 308,000,000원. 매각기일은 2026-08-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 72412 [1]
소재지	경기도 의정부시 낙양동 757 의정부민락푸르지오 702동 1층 104호
도로명주소	경기도 의정부시 송양로 46 의정부 민락 푸르지오, 702동 1층 104호
용도	아파트
매각기일	2026.08.06
관할법원	의정부지방법원 경매4계 (031-828-0326(배당지원 0399))
이용제한	과밀억제권역, 공공주택지구, 제3종일반주거지역, (접함)자연녹지지역, 지구단위계획구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)녹지, (접함)완충녹지, (저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역

경기도 의정부시 낙양동 757 의정부민락푸르지오 702동 1층 104호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	50.87㎡ (15.39평)
건물면적	84.94㎡ (25.69평)

금액

감정가	440,000,000원
최저가	308,000,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	61,600,000원 (20%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.02.12	440,000,000원	유찰
2차	2026.03.19	308,000,000원	매각
2차	2026.03.26	-	최고가매각허가결정
2차	2026.04.30	-	미납
2차	2026.08.06	308,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 동신 · 평가일 2025.06.17

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 의정부시 낙양동 소재 '송양초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는
대단위 아파트단지 및 근린생활시설, 단독주택, 학교, 근린공원 등으로 형성된 지역임.
교통상황: 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등
제반 대중교통 여건은 보통시 됨.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 중 1층 104호로서,
(사용승인일 : 2015. 07. 15)

외벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 석재 마감 등
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 등
창호 : 새시창호임.
이용상태: 아파트로 이용중임.
(상세내역은 후첨 '호별배치도 및 내부구조도' 참조)
설비내역: 급,배수설비 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비,
지하주차장 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 사다리형의 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 단지내 도로를 통해 외곽의 공도와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태: 제3종일반주거지역(2015-01-12), 지구단위계획구역(민락2지구), 중로1류(폭 20m~25m)(접합),
공공주택지구(민락2)<공공주택 특별법>, 상대보호구역(민락고)<교육환경 보호에 관한 법률>,
상대보호구역(송양초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(송양초)<교육환경 보호에
관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

물건 비고

매수신청보증금 20%