나이스옥션 법원경매 서울북부 2025타경1733 [1] 서울특별시 도봉구 도봉동 산6-7 임야 경매

서울특별시 도봉구 도봉동 산6-7 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1733(서울북부지방법원 경매9계). 감정가 122,016,000원, 최저가 39,980,000원. 매각기일은 2026-07-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 1733 [1]
소재지	서울특별시 도봉구 도봉동 산6-7
용도	임야
매각기일	2026.07.28
관할법원	서울북부지방법원 경매9계 (02-910-3679)
이용제한	대공방어협조구역, (저촉)보전산지, (저촉)공익용산지, (접함)준보전산지, (저촉)준보전산지, (접함)국립공원, (접함)공원자연환경지구, (저촉)개발제한구역, 도시지역, (저촉)자연녹지지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역, (저촉)제1종일반주거지역, (저촉)제1종지구단위계획구역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), (저촉)정비구역, (저촉)비오톱1등급

면적

토지면적	23,615㎡ (7,143.54평)

금액

감정가	122,016,000원
최저가	39,980,000원 (감정가 대비 33%)
입찰보증금	3,998,000원 (10%)
유찰횟수	5회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.01.27	122,016,000원	유찰
2차	2026.03.10	97,612,000원	유찰
3차	2026.04.14	78,089,000원	유찰
4차	2026.05.19	62,471,000원	유찰
5차	2026.06.23	49,976,000원	유찰
6차	2026.07.28	39,980,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 컬럼비아

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 서울특별시 도봉구 도봉동 소재 &apos;서울도솔학교(본교)&apos; 남서측 인근에 위치하며, 주위 는 임야, 전, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황: 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역[도봉산역(1, 7호선)] 이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 양호함.
형태 및 이용상태: 본건은 남동측 하향 완경사인 &apos;부정형&apos;의 토지로서, 현황 &apos;자연림&apos;상태임.
인접 도로상태: 본건은 남동측으로 노폭 약 5미터 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(새동네·안골, 도봉구 홈페이지 내용 참조), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 대공방어 협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(안골마을 관리형 주거 환경개선사업)<도시 및 주거환경정비법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대 상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026. 8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.10.20.~2026.12.31./아파트 용도 한정), 비오톱1등급(저촉)임.
제시목록 외의 물건: 후첨 &apos;지적 및 건물개황도&apos; 참조.
공부와의 차이: -.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 6개월	1건	25%	235,100,400원
최근 12개월	2건	21%	346,485,200원

물건 비고

지분매각임