서울특별시 강동구 천중로 6-5 신안아트빌, 4층401호 (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51574(서울동부지방법원 경매4계). 감정가 300,000,000원, 최저가 240,000,000원. 매각기일은 2026-04-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 강동구 천호동 소재 천호근린공원 서측 월편 인근에 위치하며, 부근은 다세
대주택 및 빌라가 주를 이루어 형성되어 있는 일반주거지역으로 인근 간선도로변으
로 각종 점포 및 상가와 근린생활시설 등이 위치하고, 근거리에 각급학교와 광나루
한강공원, 백화점 등이 위치하고 있어 주거지로서의 제반입지여건은 무난한 폄임.
교통상황
본건까지 차량출입 용이하며 시내버스정류장이 도보로 약 5~6분 거리에 위치하고
지하철역(천호역/ 5,8호선)(암사역/8호선)이 도보로 약 13~15분 거리에 위치하여
일반대중교통사정은 비교적 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층건 중 4층 401호로서,
외벽 : 치장 타일 마감 등
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등,
바닥 : 비닐쉬트 등 마감,
창호 : 칼라새시창호 등.
이용상태
4층 401호: 다세대주택
(후첨 내부구조도 및 사진용지 참조)
설비내역
급배수시설 및 위생설비, 승강기설비, 도시가스설비, 출입통제설비, CCTV 등이
되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 인근도로 대비 2필1단의 대체로 가장형 평지로서 주거용 건부지로
이용중임.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 노폭 약 6미터의 포장도로에, 북동측으로 노폭 약 4미터의
포장도로에 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 도시지역기타(2004-11-05)(조건부 부기지역으로 도시계획과 확인요함),
제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑등))<군
사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호
법>, 재정비촉진지구(2015-10-15)<도시재정비촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역
<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>,(한강)폐기물매립시
설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등, 중점경관관리구역(20
16-11-24)(한강변)임.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
(1)임대관계 : 미상임.
(2)사용승인 : 본건의 사용승인일은 2016.5.25일이며, 본건이 속한 건물동은 지상
1층 ~ 지상6층 규모의 다세대주택으로 총 12세대임.
(3)기 타 : 본건은 폐문 및 관계인부재로 관할구청에서 발급받은 건축물현황도
면을 기준으로 건물외관 조사와 인근주민 탐문 등을 참조하여 내부
이용상황 등을 개략적으로 추정조사 하였는 바 사실조회시 다소 상
이할 수도 있으니 경매진행시 이해관계인은 참고하시기 바랍니다.
