나이스옥션 법원경매 서울서부 2025타경51447 [1] 서울특별시 은평구 녹번동 OOOOO OOOOO OOOOOO 오피스텔 경매

서울특별시 은평구 OOOOO OO OOOOOO OOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51447(서울서부지방법원 경매1계). 감정가 223,000,000원, 최저가 178,400,000원. 매각기일은 2026-03-31입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 51447 [1]
소재지서울특별시 은평구 녹번동 OOOOO OOOOO OOOOOO
도로명주소서울특별시 은평구 OOOOO OO OOOOOO OOOOOO
용도오피스텔
매각기일2026.03.31
관할법원서울서부지방법원 경매1계 (3271-1321(구내:1321))
이용제한대공방어협조구역, 도시지역, (저촉)준주거지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역, (저촉)가로구역별 최고높이 제한지역, (저촉)제3종일반주거지역
서울특별시 은평구 녹번동 OOOOO OOOOO OOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적15.16㎡ (4.59평)
건물면적41.31㎡ (12.50평)

금액

감정가223,000,000원
최저가178,400,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금17,840,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.02.24 223,000,000원 유찰
2차 2026.03.31 178,400,000원 매각
2차 2026.04.07 - 최고가매각허가결정
2차 2026.05.14 - 납부<br />(2026.04.28)
2차 2026.06.19 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 제이원 · 평가일 2025.06.19

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 은평구 녹번동 소재‘서울서부경찰서’동측 인근에 위치하고, 주위는 다세대주택, 단독주택, 소규모 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 6호선인 ""역촌역"" 등이 소재하여 교통상황은 보통임.
건물의 구조
대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 지상9층 건물 내 제3층 제301호로서,

외벽: 석재 붙임 마감 등
내벽: -
창호: 샤시 창호 마감 등임.



이용상태
본건은 공부상 업무시설(오피스텔)이나 현황 주거용으로 이용중인 것으로 탐문조사되는 바, 경매진행시 유의하시기 바람.
설비내역
위생 및 급배수설비, 소화설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비, 주차설비 등임.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 토지로서, 다세대주택 및 오피스텔 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 노폭 약 7~8m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 준주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상