서울특별시 구로구 서해안로 2217 비앤비퀸즈빌, 제103동 OOO OOOOO (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경10246(서울남부지방법원 경매16계). 감정가 284,000,000원, 최저가 227,200,000원. 매각기일은 2026-03-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서울특별시 구로구 오류동 소재 ""오남중학교"" 북서측 인근에 위치하며,
주위는 아파트, 공동주택, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재한
지역으로써, 제반주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 도보 10분거리 내외에
지하철 7호선(천왕역)이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 경사지붕 6층 건물 내 제4층 제404호로써
(사용승인일 : 2013.06.05)
외벽 : 벽돌쌓기 및 석재붙임 마감 등.
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등.
창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
도시형생활주택(단지형연립주택 - 방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 발코니, 현관 등)
으로 이용중임.
*세부사항은 후첨 ""내부구조도""참조.
설비내역
기본적인 위생설비 구비되어 있으며, 도시가스에 의한 개별 난방설비, 승강기,
CCTV, 지하주차장, 옥외 소화전 등 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 대체로 인접토지와 등고평탄한 사다리 평지로써, 도시형생활주택
(단지형연립주택) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남동측으로 서해안로, 동측으로 오리로11길과 각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
[기호1, 오류동 355]
도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),대로2류(폭 20m~35m)(접합),교육환경보호구역
(서울시남부교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>,대공방어
협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3146)
관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,건축선임.
[기호2, 오류동 355]
도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),교육환경보호구역(서울시남부교육지원청에 반
드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(
지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설
보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,건축선임.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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주변 매각 통계
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기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
84건
71%
215,032,379원
최근 6개월
144건
75%
215,186,712원
최근 12개월
312건
76%
206,577,174원
물건 비고
임차인 및 주택임차권승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환 청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
