나이스옥션 법원경매 서울남부 2025타경10158 [1] 서울특별시 강서구 방화동 852 마곡중앙하이츠아파트 제1202동 OOO OOOOO 아파트 경매
서울특별시 강서구 양천로6길 28 마곡중앙하이츠아파트, 제1202동 OOO OOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경10158(서울남부지방법원 경매15계). 감정가 546,000,000원, 최저가 436,800,000원. 매각기일은 2026-04-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서울특별시 강서구 방화동 소재 '개화산역(5호선)' 남측 인근에 위치하며, 주변은
학교, 대단위 아파트단지, 주상용건물, 단독주택, 다세대주택 및 로변을 따라 각종 근린생
활시설 등이 소재하는 지역으로 제반환경 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 지하철역(개화산역(5호선)) 및 시내버스정류장이 소재
하여 교통상황 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트조 평스라브지붕 15층 내 제4층 제405호로서, 사용승인일: 1994.05.14.
외벽: 몰탈위 페인팅 마감.
창호: 알루미늄샷시, 하이샷시창호임.
이용상태
아파트(폐문 및 이해관계인부재로 내부 확인못하였으며. 네이버부동산 단지내 면적별정보상
침실2, 거실및침실1, 욕실및화장실1, 거실1, 주방및식당1, 현관. 발코니 등)으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기, 화재경보, 소화전설비 및 지역난방, 열병합에 의한난방 및
온수설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고 평탄한 광평수의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지내 도로상태 양호하고 외부 공도와 연결됨.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 제1종지구단위계획구역, 도로(접
합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평
표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2014-09-26)(학교환경위생정화구역(강서교육
지원청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(강서
교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(강서교육청에
반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2014-09-26)(학교환경위생정
화구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절
대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역
(학교환경위생정화구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>)<교육환경 보호에
관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제
권역<수도권정비계획법>임.
