나이스옥션 법원경매 서울남부 2024타경136042 [1] 서울특별시 강서구 화곡동 OOOOO OOOOO OOO OOOOO 도시형생활주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 최선 · 평가일 2024.09.27

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울월정초등학교" 북서측 인근에 위치하며,
주위는 다세대주택, 다가구주택 등으로 이루어진 지역으로 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 진입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하고 있는 바,
제반 교통상황은 보통 수준임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트조지붕 지상6층 건물 내 제4층 제401호로서,
(사용승인일 : 2020.08.25.)

외벽 : 타일붙임 등 마감,
창호 : 새시창호 등임.

이용상태

"도시형생활주택_단지형다세대" 으로 이용중임.

설비내역

- 위생 및 급배수시설, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있는 것으로 추정됨.

- 현장조사일 당시 승강기는 고장으로 운행이 중지된 상태이며, 부착된 안내문에는
누수가 원인인 것으로 적혀있는 바, 경매 업무 및 참여시 참고 및 확인 바람.

토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 가장형 평지의 토지로, "도시형생활주택(단지형다세대) 부지"로 이용중임.

인접 도로상태등

남서측으로 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

화곡동 376-9, 376-35 :
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 도로(접합),
가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망), 수평표면구역(수평표면),
상대보호구역(2014-12-22)(강서 교육지원청에 반드시 확인 요망),
대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계는 미상임.
-등기사항전부증명서에 압류, 주택임차권 등 설정되어 있으므로 등기사항증명서 등
확인을 요함

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.