나이스옥션 법원경매 광주 2023타경81795 [1] 전라남도 영광군 법성면 용성리 OOOO 전 경매

전라남도 영광군 법성면 용성리 OOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경81795(광주지방법원 경매5계). 감정가 4,896,000원, 최저가 2,741,760원. 매각기일은 2025-09-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2023 타경 81795 [1]
소재지	전라남도 영광군 법성면 용성리 OOOO
용도	전
매각기일	2025.09.17
관할법원	광주지방법원 경매5계 (062-239-1612(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한	가축사육제한구역, (접함)가축사육제한구역, 생산관리지역, 자연취락지구

면적

토지면적	272㎡ (82.28평)

금액

감정가	4,896,000원
최저가	2,741,760원 (감정가 대비 56%)
입찰보증금	274,176원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.06.25	4,896,000원	유찰
2차	2025.08.06	3,427,200원	유찰
3차	2025.09.17	2,741,760원	매각
3차	2025.09.24	-	최고가매각허가결정
3차	2025.11.03	-	납부<br />(2025.11.03)
3차	2026.05.11	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 빛고을 · 평가일 2023.12.19

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 전라남도 영광군 법성면 용성리 소재 "텃골마을" 내(기호1-6,8) 및 남서측 인근(기호7)에 위치하며, 주위는 마을주변 농경지대로서, 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황: 본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태: 본건 기호1,5,6은 부정형 평지로 전입니다.
본건 기호2는 부정형 평지로 단독주택 건부지입니다.
본건 기호3은 사다리 평지로 창고 건부지입니다.
본건 기호4는 부정형 평지로 주거나지입니다.
본건 기호7은 세장형 평지로 답입니다.
본건 기호8은 사다리 평지로 단독주택 건부지입니다.
인접 도로상태: 본건 기호1-7은 세로(가)입니다.
본건 기호8은 세각(가)입니다.
토지이용계획 및 제한상태: -.
제시목록 외의 물건: 별첨 "토지건물감정평가명세표" 및 "지적 및 건물개황도" 참고하시기 바랍니다.
공부와의 차이: 본건 기호2,8은 공부상 지목이"전"이나, 현황은 "단독주택 건부지"입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): -임대관계는 미상입니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 본건 기호9-가는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층 건으로
외 벽 : 치장벽돌 쌓기 등,
내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등,
창 호 : 새시창호입니다.
이용상태: 본건 기호9-가는 단독주택입니다.
설비내역: 본건 기호9-가는 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있습니다.
부합물 및 종물: 별첨 "토지건물감정평가명세표" 및 "지적 및 건물개황도" 참조하시기 바랍니다.
공부와의 차이: -.
기타참고사항(임대관례 및 기타): -임대관계는 미상입니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	2건	102%	38,050,000원
최근 6개월	2건	102%	38,050,000원
최근 12개월	2건	102%	38,050,000원

물건 비고

-농지취득자격증명 필요(미제출시 매수신청보증금 몰수함)