나이스옥션 법원경매 광주 2024타경7275 [2] 전라남도 나주시 빛가람동 186-1 게토333지식산업센터 나동 3층씨-302호 근린상가 경매

전라남도 나주시 우정로 10, 나동 3층씨-302호 (빛가람동,게토333지식산업센터) (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경7275(광주지방법원 경매5계). 감정가 140,000,000원, 최저가 78,400,000원. 매각기일은 2025-09-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 7275 [2]
소재지전라남도 나주시 빛가람동 186-1 게토333지식산업센터 나동 3층씨-302호
도로명주소전라남도 나주시 우정로 10, 나동 3층씨-302호 (빛가람동,게토333지식산업센터)
용도근린상가
건물명게토333지식산업센터
매각기일2025.09.17
관할법원광주지방법원 경매5계 (062-239-1612(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한(포함)혁신도시개발예정지구, (포함)도시지역, (포함)연구개발특구, (접함)녹지구역, (포함)산업복합구역, (접함)산업공공시설구역, (포함)준주거지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)기타녹지시설, (포함)지구단위계획구역, (포함)가축사육제한구역, 혁신도시개발예정지구, 도시지역, 연구개발특구, 산업복합구역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역
전라남도 나주시 빛가람동 186-1 게토333지식산업센터 나동 3층씨-302호 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적62.79㎡ (18.99평)
건물면적45.60㎡ (13.79평)

금액

감정가140,000,000원
최저가78,400,000원 (감정가 대비 56%)
입찰보증금7,840,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.06.25 140,000,000원 유찰
2차 2025.08.06 98,000,000원 유찰
3차 2025.09.17 78,400,000원 변경

감정평가 요약

감정평가기관: 조은 · 평가일 2024.09.30

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
전라남도 나주시 빛가람동 소재 한국전력공사 본사 남서측 인근에 위치하며 주위는 근린상가, 업무시설, 공공기관, 체육시설 등이 입지한 상업업무지대임.
교통상황
차량접근성 양호하며, 노선버스편 등 대중교통여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상4층 건내 3층 301호-304호로서

외벽 : 노출콘크리트패널
내벽 : 벽지도배 등
창호 : pvc샷시창호임.
이용상태
지식산업센터임.
설비내역
급배수설비, 위생설비, 시스템냉난방설비, 소방설비, 공용승강기 등 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
정방형 평지로서 지식산업센터 부지임.
인접 도로상태등
단지 북동측 및 북서측으로 왕복4차로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역(2015-03-27), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(2015-03-27) (접합), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1, 500m), 산업복합구역(2021-09-15), 연구개발특구(2020-08-28), 혁신도시개발예정지구임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 7건 89% 109,652,141원
최근 6개월 8건 90% 105,945,624원
최근 12개월 9건 88% 105,164,999원