나이스옥션 법원경매 광주 2024타경81129 [1] 광주광역시 남구 서동 OOOOOO 단독주택 경매

광주광역시 남구 OOOOOOO OOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경81129(광주지방법원 경매5계). 감정가 123,334,200원, 최저가 69,067,152원. 매각기일은 2025-08-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 81129 [1]
소재지	광주광역시 남구 서동 OOOOOO
도로명주소	광주광역시 남구 OOOOOOO OOO
용도	단독주택
매각기일	2025.08.20
관할법원	광주지방법원 경매5계 (062-239-1612(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한	(포함)제1종일반주거지역, (포함)역사문화환경보존지역, 제1종일반주거지역, 역사문화환경보존지역

면적

토지면적	66㎡ (19.97평)
건물면적	78.18㎡ (23.65평)

금액

감정가	123,334,200원
최저가	69,067,152원 (감정가 대비 56%)
입찰보증금	6,906,720원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.06.25	123,334,200원	유찰
2차	2025.08.06	86,333,940원	유찰
3차	2025.08.20	-	기각

감정평가 요약

감정평가기관: 경일 · 평가일 2024.10.14

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 광주광역시 남구 서동 소재 "광주공원" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 점포 및 상가 등의 부동산이 소재하는 기존 주택지대로서, 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황: 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장, 근거리로 광주지하철 1호선 금남로4가역이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태: 사다리형 토지로서, 주거용건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태: 동측으로 폭 약 5미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제1종일반주거지역 역사문화환경보존지역(2016-12-15)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2018-11-27)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>입니다.
제시목록 외의 물건: 별첨 "지적 및 건물개황도" 참고 바랍니다.
공부와의 차이: -.
기타참고사항(임대관례 및 기타): -.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 2-가 : 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서,
(사용승인일 : 1997.09.27)
외 벽 : 적벽돌 쌓기 마감 등,
내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등,
창 호 : 샤시창호 등입니다.
이용상태: 2-가 : 주택으로 이용중입니다.
설비내역: 2-가 : 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 구비되어있습니다.
부합물 및 종물: 별첨 "지적 및 건물개황도" 참고 바랍니다.
공부와의 차이: -.
기타참고사항(임대관례 및 기타): -.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 6개월	4건	26%	140,910,250원
최근 12개월	5건	32%	456,360,200원

물건 비고

제시외 건물 포함 일괄 매각