나이스옥션 법원경매 광주 2024타경82955 [4] 광주광역시 동구 운림동 OOO 창고용지 경매
광주광역시 동구 운림동 OOO (창고용지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경82955(광주지방법원 경매5계). 감정가 3,027,370,000원, 최저가 3,027,370,000원. 매각기일은 2025-06-25입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 82955 [4]
소재지
광주광역시 동구 운림동 OOO
용도
창고용지
매각기일
2025.06.25
관할법원
광주지방법원 경매5계 (062-239-1612(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한
(포함)자연녹지지역, (포함)중점경관관리구역, (저촉)자연취락지구
면적
토지면적
3,121㎡ (944.10평)
금액
감정가
3,027,370,000원
최저가
3,027,370,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금
302,737,000원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.06.25
3,027,370,000원
감정평가 요약
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 광산구 안청동 소재 "안청동 복지회관" 북동측 인근(1)-(5), 동구 운림동 소재 "광주학운초등학교" 남서측 인근(7)에 위치하며, (1)-(5) 주위는 주택 및 농경지, 자연림 등이 소재하는 마을주변 농경지대 및 야산지대이며, (7) 주위는 주택 및 중소규모의 근린생활시설 등이 소재하는 주상혼용지대이며, 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건 및 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근으로 간선도로가 통과하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
일련번호(1): 완경사지대 내에 위치하는 사다리형의 나지 등으로서, 대나무 자생중임.
일련번호(2): 인접필지 대비 평탄한 부정형의 나지 등임.
일련번호(3): 완경사지대 내에 위치하는 부정형의 농경지 등이며, 일부 활잡목 및 대나무 등이 자생중임.
일련번호(4): 완경사지대 내에 위치하는 부정형의 농경지 등임.
일련번호(5): 완경사지대 내에 위치하는 부정형의 자연림이며, 일부 활잡목 및 대나무 등이 자생중임.
일련번호(7): 인접필지 대비 평탄한 부정형의 나지 등임.
일련번호(1) :제1종일반주거지역
일련번호(2) :제1종일반주거지역
일련번호(3) :제1종일반주거지역
일련번호(4) :제1종일반주거지역
일련번호(5) :제1종일반주거지역, 준보전산지<산지관리법>
일련번호(7) :도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 현상변경허가 대상구역(2016-07-01)(운림동 석실고분)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2019-12-27)
제시목록 외의 물건
평가의견서 참조.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
귀 제시목록상 일련번호호(1)-(5), (7)은 하쌍호 소유이며, 이해관계인 부재 등으로 자세한 임대내역은 미상임.
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 동구 운림동 소재 "광주학운초등학교" 북서측 인근에 위치한 라인광명아파트 제302동 제8층 제804호(전유면적: 178.2㎡)로서, 주위는 아파트단지, 학교, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서, 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건 단지까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.
건물의 구조
일련번호6(가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층-지상18층건 중 제8층 일부
(제302동 제8층 제804호)로서, 1997년 2월 12일 사용승인되었으며,
외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등
내벽: 벽지, 타일 붙임 마감 등
바닥: 타일깔기 마감 등
창호: 새시창호 등임.
이용상태
남향의 계단식 아파트로 이용중임.
설비내역
일반적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기, 옥내소화전설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로 대비 평탄한 부정형의 아파트 건부지임.
인접 도로상태등
동ㆍ서ㆍ남ㆍ북측으로 소로한면에 접하며, 동측으로 진출입함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호6(1) 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 상대보호구역(2014-07-29)(운림중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2019-12-27)
일련번호6(2) 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 상대보호구역(2014-07-29)(운림중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2019-12-27)
일련번호6(3) 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 상대보호구역(2014-07-29)(운림중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2019-12-27)
일련번호6(4) 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 상대보호구역(2014-07-29)(운림중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2019-12-27)
일련번호6(5) 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 상대보호구역(2014-07-29)(운림중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2019-12-27)
일련번호6(6) 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 상대보호구역(2014-07-29)(운림중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2019-12-27)
일련번호6(7) 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 상대보호구역(2014-07-29)(운림중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2019-12-27)
일련번호6(8) 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 상대보호구역(2014-07-29)(운림중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2019-12-27)
일련번호6(9) 제3종일반주거지역, 상대보호구역(2014-07-29)(운림중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2019-12-27)
일련번호6(10) 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 상대보호구역(2014-07-29)(운림중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2019-12-27)
일련번호6(11) 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 상대보호구역(2014-07-29)(운림중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2019-12-27)
일련번호6(12) 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 상대보호구역(2014-07-29)(운림중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2019-12-27)
일련번호6(13) 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 상대보호구역(2014-07-29)(운림중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2019-12-27)
일련번호6(14) 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 상대보호구역(2014-07-29)(운림중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2019-12-27)
일련번호6(15) 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 상대보호구역(2014-07-29)(운림중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2019-12-27)
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
귀 제시목록상 하쌍호 소유이며, 이해관계인 부재 등으로 임대관계는 미상임.
물건 비고
-타인 소유 건물, 구조물(비닐하우스), 조경수 각 소재하며 각 매각 제외
-2025. 4. 30. 광주광역시ㅏ 동구로부터 시정명령대상 위반건축물(목조 정자 12㎡, 무단증축)은 456-1번지에 위치하며, 토지소유자 하쌍호에게 시정명령(원상회복) 통보 및 9회분 총액 7,042,200원의 이행강제금이 부과되었다는 사실조회회신서가 제출되었으니 입찰 전 관계기관에 미리 문의하여 확인할 것
