나이스옥션 법원경매 광주 2024타경83293 [1] 전라남도 영광군 법성면 진내리 OOOOO 근린시설 경매

전라남도 영광군 법성면 OOOO OOOOO (근린시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경83293(광주지방법원 경매5계). 감정가 139,802,600원, 최저가 78,289,456원. 매각기일은 2025-09-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 83293 [1]
소재지	전라남도 영광군 법성면 진내리 OOOOO
도로명주소	전라남도 영광군 법성면 OOOO OOOOO
용도	근린시설
매각기일	2025.09.17
관할법원	광주지방법원 경매5계 (062-239-1612(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한	역사문화환경보존지역, 가축사육제한구역, 도시지역, (저촉)제1종일반주거지역, (저촉)일반상업지역, 제1종일반주거지역

면적

토지면적	98.80㎡ (29.89평)
건물면적	98.25㎡ (29.72평)

금액

감정가	139,802,600원
최저가	78,289,456원 (감정가 대비 56%)
입찰보증금	7,828,946원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.06.25	139,802,600원	유찰
2차	2025.08.06	97,861,820원	유찰
3차	2025.09.17	78,289,456원	매각

감정평가 요약

감정평가기관: 부윤 · 평가일 2024.11.11

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 전라남도 영광군 법성면 진내리 소재 "법성면사무소" 서측 인근에 위치하며, 주위는
상업용 건물, 주상용 건물 등이 소재함.
교통상황: 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 위치함.
형태 및 이용상태: 3필지 일단의 유사 사다리형 토지로서 현황 상업용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태: 본건 남동측으로 노폭 약 4 - 5미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: <기호1>
도시지역, 일반상업지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(금지지역)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>.

<기호2, 3>
도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(금지지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관
한 법률>.
제시목록 외의 물건: 후첨 "지적 및 건물개황도, 건물개황도, 사진" 등을 참조하시기 바람.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로서,
외벽: 석재붙임, 드라이비트 마감 등.
내벽: 타일붙임, 목재인테리어 마감 등.
창호: 새시창호임.
이용상태: 공부상 용도는 제2종근린생활시설(1층, 2층 공히 일반음식점)이나 현재는 영업하고
있지 아니함.
설비내역: 기본적인 전기설비를 갖추고 있고, 1층에 소형 저온창고시설을 갖추고 있음.
제시외건물 ㄱ에 급배수설비를 갖추고 있음.
제시외건물 ㄴ에 위생설비(화장실, 세면실) 등을 갖추고 있음.
부합물 및 종물: 후첨 "지적 및 건물개황도, 건물개황도, 사진" 등을 참조하시기 바람.
공부와의 차이: 건축물현황도상 1층 화장실 부분은 주방으로 이용 중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	2건	49%	200,000,000원
최근 6개월	6건	52%	644,518,500원
최근 12개월	10건	49%	651,946,100원

물건 비고

-제시외 건물 포함 일괄매각
-목록1,2,3은 경계불분명(지적측량필요)
-목록4의 1층에 소재하는 저온저장고 1동 및 2층 천장에어컨은 매각 제외
-건축물현황도상 1층 화장실 부분은 주방으로 이용중임