나이스옥션 법원경매 광주 2024타경87257 [1] 전라남도 장성군 장성읍 영천리 OOO 단독주택 경매
전라남도 장성군 장성읍 OOOO OOOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경87257(광주지방법원 경매5계). 감정가 46,414,730원, 최저가 20,793,798원. 매각기일은 2025-10-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 전남 장성군 장성읍 영천리 소재“장성하이텍고등학교”동측 인근에 위치하며, 주변은 주택 및 전, 답, 교육시설 등이 소재하는 읍소재지내 농촌지대임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통수단 이용은 보통임.
형태 및 이용상태
부정형 평지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
북서측 일부로 폭 약 2-3m의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(소,말,양(염소등산양포함),사슴,젖소,닭,오리,메추리,개,돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
해당사항없음.
공부와의 차이
해당사항없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
해당사항없음.
건물감정평가요항표
건물의 구조
일련번호 1-가) 목조 스레트 위 함석지붕 단층 건물로서,
외벽 : 페인팅 + 석고회반죽 마감 등,
내벽 : 벽지 마감 등,
바닥 : 장판지 깔기 등,
창호 : 새시창 등임.
이용상태
일련번호 1-가) 주택으로 이용중임.
설비내역
일련번호 1-가) 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
제시외 건물 ㄱ) 조적조 슬레이트지붕 단층, 창고, 약 6.23(40.5×2/13)㎡임.
제시외 건물 ㄴ) 목조 슬레이트 및 강판지붕 단층, 다용도실, 약 2.15(14.0×2/13)㎡임.
공부와의 차이
일련번호 1-가)는 공부상 구조가“목조 스레트지붕”이나, 현황“목조 스레트 위 함석지붕”임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
해당사항없음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 6개월
1건
86%
889,675,000원
최근 12개월
1건
86%
889,675,000원
물건 비고
-지분매각, 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회로 제한)
-감정평가서상 제시외 건물(ㄱ,ㄴ) 포함 일괄매각
-목록1의 경계 불분명(측량 요)
-목록1의 공부상 구조는 '목조 스레트지붕'이나, 현황은 '목조 스레트 위 함석지붕'임
