나이스옥션 법원경매 광주 2024타경87561 [1] 광주광역시 서구 금호동 808 금호베스트빌 301동 2층203호 아파트 경매

광주광역시 서구 화개1로78번길 18, 301동 2층203호 (금호동,금호베스트빌) (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경87561(광주지방법원 경매5계). 감정가 530,000,000원, 최저가 296,800,000원. 매각기일은 2026-05-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 87561 [1]
소재지광주광역시 서구 금호동 808 금호베스트빌 301동 2층203호
도로명주소광주광역시 서구 화개1로78번길 18, 301동 2층203호 (금호동,금호베스트빌)
용도아파트
건물명금호베스트빌
매각기일2026.05.27
관할법원광주지방법원 경매5계 (062-239-1612(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한(포함)비행안전제6구역(전술), (포함)도시지역, (포함)제3종일반주거지역, (포함)도시계획구역, (접함)도로, (포함)지구단위계획구역, (접함)지구단위계획구역, (접함)공원, (접함)대로3류(폭 25m~30m), 비행안전제6구역(전술), 도시지역, 제3종일반주거지역, 도시계획구역, 지구단위계획구역
광주광역시 서구 금호동 808 금호베스트빌 301동 2층203호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적66.15㎡ (20.01평)
건물면적132.75㎡ (40.16평)

금액

감정가530,000,000원
최저가296,800,000원 (감정가 대비 56%)
입찰보증금29,680,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.06.25 530,000,000원 유찰
2차 2025.08.06 371,000,000원 유찰
3차 2025.09.17 296,800,000원 변경
3차 2026.05.27 296,800,000원 매각
3차 2026.06.04 - 최고가매각허가결정
3차 2026.07.03 - 납부<br />(2026.06.30)
3차 2026.07.29 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 삼창 · 평가일 2024.12.11

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 광주광역시 서구 금호동 소재 "만호초등학교" 남동측 인근에 위치하는 금호베스트빌 제301동 제2층 제203호로서, 주위는 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
아파트단지 내 차량진출입 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상12층 중 제2층 제203호(남향,계단식)로서,
외벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감.
내벽 : 페인팅, 무늬코팅 등 마감.
창호 : 샤시창호 등임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
도시가스에 의한 개별난방 설비, 옥내 소화전 설비, 승강기 설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지 및 도로와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남동측으로 왕복 4차선, 북측 및 동측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
■ 일련번호 1) 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(2023-02-23)(접합), 도로(접합), 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
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주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 23건 81% 263,595,600원
최근 6개월 52건 81% 258,062,582원
최근 12개월 105건 81% 295,491,525원