나이스옥션 법원경매 부산서부 2024타경1584 [4] 부산광역시 사상구 감전동 290 스위트룸빌라 3층304호 다세대주택 경매

부산광역시 사상구 백양대로547번길 45 스위트룸빌라, 3층304호 (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경1584(부산서부지원 경매1계). 감정가 53,700,000원, 최저가 4,423,000원. 매각기일은 2026-04-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 1584 [4]
소재지부산광역시 사상구 감전동 290 스위트룸빌라 3층304호
도로명주소부산광역시 사상구 백양대로547번길 45 스위트룸빌라, 3층304호
용도다세대주택
건물명스위트룸빌라
매각기일2026.04.08
관할법원부산서부지원 경매1계 (051-812-1261)
이용제한(저촉)상대보호구역, (접함)도로, (포함)가축사육제한구역, (포함)제3종일반주거지역, 가축사육제한구역, 제3종일반주거지역
부산광역시 사상구 감전동 290 스위트룸빌라 3층304호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적17.49㎡ (5.29평)
건물면적38.64㎡ (11.69평)

금액

감정가53,700,000원
최저가4,423,000원 (감정가 대비 9%)
입찰보증금442,300원 (10%)
유찰횟수7회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.06.25 53,700,000원 유찰
2차 2025.07.30 37,590,000원 유찰
3차 2025.09.03 26,313,000원 유찰
4차 2025.10.15 18,419,000원 변경
4차 2025.11.19 18,419,000원 유찰
5차 2025.12.24 12,893,000원 유찰
6차 2026.01.28 9,025,000원 유찰
7차 2026.03.04 6,318,000원 유찰
8차 2026.04.08 4,423,000원 매각
8차 2026.04.15 - 최고가매각허가결정

감정평가 요약

감정평가기관: 예주 · 평가일 2024.04.22

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사상구 감전동 소재 "사상경찰서" 북측 인근에 위치하며 부근은 단독주택 및 공동주택, 아파트단지 등으로 형성 되어 있음.
교통상황
차량접근 가능하며 버스정류장 및 도시지하철도"감전역"이 인근에 위치하는 등 제반교통 사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬라브지붕 5층 건물내 2층 201호 외 5개호로서,

외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등.
내벽 : 벽지 마강 등.
창호 : 하이샷시 창호.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
급배수설비, 위생설비, 도시가스 공급에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
자체지반 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서, 다세대주택 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
북서측으로 폭 약 8미터 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
감전동 290 :제3종일반주거지역, 도로(2014-12-09)(국민임대주택건설 사업계획 변경승인)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 18건 31% 28,624,259원
최근 6개월 39건 40% 38,692,046원
최근 12개월 69건 41% 39,446,507원

물건 비고

현관문에 305호로 표기되어 있음