나이스옥션 법원경매 부산서부 2023타경111378 [1] 부산광역시 사상구 괘법동 OOOOO OOOO OOOOOOOO 아파트 경매
부산광역시 사상구 OOOOOOOOOO OOO OOOOOOOO OOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경111378(부산서부지원 경매1계). 감정가 260,000,000원, 최저가 182,000,000원. 매각기일은 2026-04-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 부산광역시 사상구 덕포동 소재 "사상초등학교" 남서측 인근에 위치하는 굿모닝뷰
12층 1202호로서, 주위는 공동주택, 업무시설, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어
있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 부산도시철도 2호선 사상역이 소재하여
대중교통사정은 편리한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 건물 내 12층 1202호로서,
외벽 : 치장석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감,
내벽 : 벽지 및 타일 등 마감,
창호 : 샷시창호 구조임.
이용상태
공동주택(아파트)으로 이용 중임.
설비내역
급·배수설비, 위생설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 공동현관문설비,
기계식주차설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 대체로 등고평탄한 2필 일단의 사다리형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로
이용 중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로
구역별 최고높이 제한지역((가로구역별 최고높이 지정구역(72m이하))<건축법>, 상대보호구역
(2016-12-30)(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)
(6구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타사항 없음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
24건
74%
146,954,247원
최근 6개월
48건
76%
169,551,400원
최근 12개월
95건
74%
168,345,154원
물건 비고
주택도시보증공사(양도전:임차인 박진경)로부터 2026.01.22.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨
