나이스옥션 법원경매 부산서부 2024타경106830 [1] 부산광역시 사상구 모라동 OOOOO OOOOOOO OOOOOOOO 오피스텔 경매

부산광역시 사상구 OOO OOOO OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경106830(부산서부지원 경매1계). 감정가 175,000,000원, 최저가 122,500,000원. 매각기일은 2026-04-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 106830 [1]
소재지부산광역시 사상구 모라동 OOOOO OOOOOOO OOOOOOOO
도로명주소부산광역시 사상구 OOO OOOO OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOO
용도오피스텔
건물명대상로웰아파트
매각기일2026.04.08
관할법원부산서부지원 경매1계 (051-812-1261)
이용제한(포함)가축사육제한구역, (포함)가로구역별 최고높이 제한지역, (포함)준주거지역, (접함)철도, 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 준주거지역
부산광역시 사상구 모라동 OOOOO OOOOOOO OOOOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적15.02㎡ (4.54평)
건물면적61.36㎡ (18.56평)

금액

감정가175,000,000원
최저가122,500,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금12,250,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.06.25 175,000,000원 유찰
2차 2025.07.30 122,500,000원 유찰
3차 2025.09.03 85,750,000원 유찰
4차 2025.10.15 60,025,000원 변경
4차 2025.11.19 60,025,000원 유찰
5차 2025.12.24 42,018,000원 유찰
6차 2026.01.28 29,413,000원 변경
신건 2026.03.04 175,000,000원 유찰
2차 2026.04.08 122,500,000원 매각
2차 2026.04.15 - 최고가매각허가결정
2차 2026.05.22 - 납부<br />(2026.05.21)
2차 2026.06.18 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 극동 · 평가일 2024.07.17

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사상구 모라동 소재 지하철2호선 모라역 동측 인근에
위치하며 주위는 로변의 아파트, 근린생활시설, 후면의 소규모 공동주택,
단독주택등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건에의 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 지하철2호선 모라역이
소재하는등 대중교통사정은 양호시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 17층 건물내 17층 1706호로서,
외벽: 석재 붙임 및 몰탈위페인트등,
내벽: 벽지마감등,
창호: 샷시창등의 구조임.
이용상태
오피스텔임.
설비내역
급배수 및 위생설비등 되어 있으며, 난방시설, 공동현관기, 엘리베이터,
화재경보설비등 되어있는 것으로 탐문조사 됨.


토지의 형상 및 이용상태
전반적으로 인접지와 등고평탄한 사다리형의 토지를 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
서측으로 시내버스통행 아스팔트포장간선도로가 소재하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별
최고높이 제한지역(가로구역별 건축물 최고높이 지정구역(60m이하)<건축법>임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
·임대관계: 미상
·면적등은 귀제시서류 및 공부등을 기준으로 하였는바 참고하시기 바랍니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 17건 49% 85,352,294원
최근 6개월 51건 49% 83,904,893원
최근 12개월 67건 51% 95,947,090원

물건 비고

주택도시보증공사(양도전:임차인 이창훈)로부터 2026.01.22.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨