나이스옥션 법원경매 창원 2024타경108510 [1] 경상남도 김해시 부곡동 802-7 월산마을부영아파트 603동 3층 303호 아파트 경매
경상남도 김해시 월산로 120, 603동 3층 303호 (부곡동,월산마을부영아파트) (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경108510(창원지방법원 경매4계). 감정가 162,000,000원, 최저가 79,380,000원. 매각기일은 2026-05-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상남도 김해시 부곡동 소재 "김해월산중학교" 북서측 인근에 위치하며,
부근은 대단위 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있으며 제반 주위
환경은 보통시 됩니다.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 버스노선 및 통행량 등을 고려컨데 대중교통 사정은
보통시 됩니다.
건물의 구조
철근콘크리트조 경사지붕(경량철골조) 지하1층 및 지상15층 건물 중 제3층 제303호로서,
외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감.
내 벽, 바 닥 : 폐문부재로 조사치 못하였음.
창 호 : 샤시창구조입니다.
이용상태
공동주택(아파트)로 이용 중입니다.
설비내역
제반 급.배수 및 위생설비, 승강기설비, 난방설비 등이 구비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
본건 대지권의 목적인 토지는 사다리형의 평지로서, 아파트 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
북서측으로 노폭 약 40미터, 남서측, 남동측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장
도로와 각각 접하며, 북동측으로 보행자전용도로가 개설되어 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(공동), 지구단위계획구역
(장유지구), 보행자전용도로(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역
(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환
경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계
임대관계는 미상입니다.
2)기타 참고사항
대상 구분건물은 현장조사시 폐문부재로 내부 이용상태 등은 조사치 못하였으나,
동종 유사물건의 통상적인 이용상태 및 외부관찰을 통해 평가하였으니 업무 진행시
참고하시기 바랍니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
48건
78%
161,403,745원
최근 6개월
120건
79%
160,857,677원
최근 12개월
336건
60%
127,236,158원
물건 비고
- 대항력 있는 임차권자 있음(배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함)
- 단, 신청채권자 주택도시보증공사는 우선변제권만 주장하고, 대항력을 포기하며 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차 보증금 반환 청구권을 포기하고 임차권 등기 말소에 동의 한다는 확약서를 2026.1.22.자로 제출함.
