나이스옥션 법원경매 창원 2024타경109520 [1] 경상남도 창원시 의창구 북면 신촌리 404-2 1호 숙박시설 경매
경상남도 창원시 의창구 북면 천주로1165번길 24-1 (숙박시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경109520(창원지방법원 경매4계). 감정가 5,236,017,400원, 최저가 1,149,410,000원. 매각기일은 2026-06-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상남도 창원시 의창구 북면 신촌리 소재 "온천초등학교" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 미성숙 상가지대로서 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하며, 제반 교통환경은 보통입니다.
형태 및 이용상태
세장형의 완경사지로서, 상업용 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태
남서측으로 노폭 약 10m 내외, 남동측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 소로1류(폭 10m-12m)(신촌리)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(신촌리)(접합) 가축
사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광지
<관광진흥법>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2호)<수도법>,
온천원보호지구<온천법>입니다.
제시목록 외의 물건
첨부한 "지적 및 건물개황도"를 참조하시기 바랍니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상입니다.
건물감정평가요항표
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 지하 1층 지상 5층 건물로서,
외벽 : 석재타일, 스톤코트, 징크판넬 등,
내벽 : 벽지, 타일, 기타 인테리어 등,
바닥 : 강화마루, 타일 등,
창호 : P.V.C 새시창 등으로 마감하였습니다.
이용상태
지하 1층 : 주차장, 기계실 등으로 이용 중입니다.
지상 1층 : 근린생활시설, 숙박시설 등으로 이용 중입니다.
지상 2-5층 : 숙박시설 등으로 이용 중입니다.
설비내역
위생·급배수설비, 냉난방설비, 전기설비, 소방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다.
부합물 및 종물
첨부한 "지적 및 건물개황도"를 참조하시기 바랍니다.
공부와의 차이
- 일련번호(1) 건물 5층 일부는 귀 제시목록 및 공부(등기사항전부증명서, 일반건축물대장)상
‘직원숙소’이나 현황 ‘숙박시설’로 이용 중입니다.
- 일련번호(1) 건물 지하층 및 1, 2층은 용도변경으로 인하여 귀 제시목록 및 등기사항전부증
명서와 일반건축물대장상 내용(건물용도와 용도별 면적)이 상이합니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상입니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
4건
28%
95,822,500원
최근 6개월
13건
29%
119,030,462원
최근 12개월
25건
35%
271,755,020원
물건 비고
일괄매각. 제시외 건물(1-1~1-7) 포함. 목록1 건물 5층 일부는 공부 상 '직원숙소'이나, 현황 '숙박시설'로 이용 중이며 건물 지하층 및 1,2층은 용도변경으로 등기사항전부증명서와 일반건축물대장 상 내용(건물용도와 용도별 면적)이 상이함. 목록1 건물은 2020년경 리모델링 공사가 이루어진 것으로 조사되는 바, 감가수정시 현상 및 관리상태 등을 고려하여 평가 함.
