나이스옥션 법원경매 울산 2024타경2335 [1] 경상남도 양산시 용당동 OOO O OOO 공장 경매
경남 양산시 OOOOO OOO (공장) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경2335(울산지방법원 경매5계). 감정가 813,337,500원, 최저가 569,336,000원. 매각기일은 2025-07-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 2335 [1]
소재지
경상남도 양산시 용당동 OOO O OOO
도로명주소
경남 양산시 OOOOO OOO
용도
공장
매각기일
2025.07.30
관할법원
울산지방법원 경매5계 ((052)216-8265(구내:8265))
면적
토지면적
1,350㎡ (408.38평)
건물면적
902.50㎡ (273.01평)
금액
감정가
813,337,500원
최저가
569,336,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
56,933,600원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.06.25
813,337,500원
유찰
2차
2025.07.30
569,336,000원
낙찰
2차
2025.08.06
-
매각결정기일
2차
2025.08.06
-
허가
2차
2025.09.03
-
지급기한
2차
2025.08.27
-
납부
2차
2025.10.01
-
배당기일
2차
2025.10.01
-
배당종결
물건 비고
* 제시외 건물(1-1~1-6) 매각에 포함
* 목록 1 2 지상 공장건물은 상당기간 영업이 중단된 휴업상태의 사업장이며, 목록 3 4 5 6은 목록 1 토지와 일단으로 형성된 공장부지 토지임
* 목록 1 토지 중 일부는 토지이용계획확인서 상 '전원개발사업구역(전원개발촉진법)'으로서 고압선이 통과하여 구분지상권이 설정된 바, 공법상 제한의 정도를 개별요인에서 참작하여 감정평가하였으며, 면적(339㎡)은 등기사항전부증명서 상 구분지상권 설정면적을 기준으로 하였음
* 목록 2 건물은 일반공장 및 사무실로 이용중이나 상당기간 영업이 중단된 휴업상태의 사업장임
* 부속 경량철골조 칼라시트지붕 단층 화장실(3㎡)은 현황 멸실된 상태임
* 목록 1 3 4는 공업용 건부지로 이용중이며, 동일한 용도로 이용되고 있어 일단지로 평가하였으며, 개별요인에서 현황 등을 참작하여 감정평가하였음
* 목록 5 6은 현황 도로로 이용중임
* 제시외 건물 (1-2)은 본건 목록 1 3 및 타인소유의 인접필지(동소 1171천)상에, (1-3~1-6)은 타인소유의 인접필지(동소 1171천)상에 소재하는 것으로 파악되니, 응찰시 확인요함
* 감정평가서 '사진용지(2P, 우)'와 같이 목록 2 에이동 내부에 제시외 건물이 소재하나 이동 및 철거가 용이한 점 등을 참작하여 감정평가 및 매각에서 제외함
▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-경상남도 양산시 용당동 113 공장용지 953㎡ 토지와 관련하여 을구 14번 구분지상권설정등기(한국전력공사, 2012. 4. 17. 접수제20198호)
* 경상남도 양산시 용당동 소재 "탑골저수지" 북측 인근에 위치하며, 주변은 숙박업소, 중소규모 공장, 임야 등으로 형성되어 있음.
* 본건까지 차량출입 가능하며, 일반적인 교통사정은 보통시 됨.
* 기호1,3,4: 북서하향 경사지에 위치한 자체지반 대체로 평탄한 부정형 토지로서 공업용 건부지로 이용중임. 기호5,6: 북서하향 경사지에 위치한 부정형 토지로서 현황 도로로 이용중임.
* 본건 북동측으로 폭 약 10m 내외의 포장도로에 접함.
* 기본적인 위생 및 급배수설비 등이 설치되어 있음.
