나이스옥션 법원경매 울산 2024타경5877 [1] 울산광역시 북구 산하동 OOOOOOO 대지 경매

울산광역시 북구 산하동 OOOOOOO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경5877(울산지방법원 경매5계). 감정가 1,657,600,000원, 최저가 568,557,000원. 매각기일은 2025-10-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 5877 [1]
소재지	울산광역시 북구 산하동 OOOOOOO
용도	대지
매각기일	2025.10.15
관할법원	울산지방법원 경매5계 ((052)216-8265(구내:8265))
이용제한	(포함)도시지역, (포함)가축사육제한구역, (포함)일반상업지역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)소로2류(폭 8m~10m), (포함)지구단위계획구역, (포함)도시개발구역, 도시지역, 가축사육제한구역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 도시개발구역

면적

토지면적	414.40㎡ (125.36평)

금액

감정가	1,657,600,000원
최저가	568,557,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	56,855,700원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.06.25	1,657,600,000원	유찰
2차	2025.07.30	1,160,320,000원	유찰
3차	2025.09.03	812,224,000원	유찰
4차	2025.10.15	568,557,000원	매각

감정평가 요약

감정평가기관: 울밀 · 평가일 2024.07.18

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 울산광역시 북구 산하동 소재 "강동중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 상업용, 숙박
시설, 상업나지 및 아파트 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황: 인근까지 차량 접근이 가능하며, 일반적인 교통사정은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태: 정방형의 평지로서, 나지상태입니다.
인접 도로상태: 서측으로 폭 약20미터내외의 포장도로 및 북측으로 폭 약10미터내외의 특수도로에 각각 접
합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(강동산하지구), 소로2류(폭 8m-10m)(특수도로)
(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부
제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역(강동산하지구)<도시개발법>
제시목록 외의 물건: 없습니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): -임대관계 : 미상입니다.
-기타 : 없습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	1건	52%	1,081,110,000원
최근 6개월	4건	54%	576,325,000원
최근 12개월	9건	58%	488,534,994원

물건 비고

본건 토지는 장방형의 평지로 잡초가 우거진 나대지임.