나이스옥션 법원경매 울산 2024타경110380 [1] 울산광역시 남구 신정동 OOOOO OOO OOOOOO 오피스텔 경매

울산광역시 남구 OOOOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경110380(울산지방법원 경매5계). 감정가 201,000,000원, 최저가 68,943,000원. 매각기일은 2025-10-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 110380 [1]
소재지울산광역시 남구 신정동 OOOOO OOO OOOOOO
도로명주소울산광역시 남구 OOOOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOO
용도오피스텔
건물명더렉스
매각기일2025.10.15
관할법원울산지방법원 경매5계 ((052)216-8265(구내:8265))
이용제한(포함)도시지역, (포함)일반상업지역, (포함)가축사육제한구역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역
울산광역시 남구 신정동 OOOOO OOO OOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적10.41㎡ (3.15평)
건물면적67.60㎡ (20.45평)

금액

감정가201,000,000원
최저가68,943,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금6,894,300원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.06.25 201,000,000원 유찰
2차 2025.07.30 140,700,000원 유찰
3차 2025.09.03 98,490,000원 유찰
4차 2025.10.15 68,943,000원 매각
4차 2025.10.22 - 최고가매각허가결정
4차 2025.11.20 - 기한후납부
4차 2026.01.22 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 해울 · 평가일 2024.06.30

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 남구 신정동에 소재하는 "울산광역시청" 북측 인근에 위치하는 "더렉스" 9층 901호로서, 주위는 주상복합아파트, 주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 제차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 무난한 편입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 중 9층 901호로서
외벽 : 치장석붙임, 몰탈위페인팅 등 마감
내벽 : 벽지바름, 타일붙임 등 마감
창호 : 샷시창 등입니다.
이용상태
주거용 오피스텔로 이용 중입니다.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비 등이 설치되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
가장형의 토지로 인접도로와 대체로 등고평탄하며, 업무시설의 부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 소로가 개설되어 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기타사항 없습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 25건 55% 79,038,480원
최근 6개월 30건 58% 87,816,733원
최근 12개월 48건 60% 104,250,517원