나이스옥션 법원경매 울산 2024타경112201 [1] 울산광역시 울주군 상북면 지내리 OOO 임야 경매
울산광역시 울주군 상북면 지내리 OOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경112201(울산지방법원 경매5계). 감정가 731,469,000원, 최저가 250,894,000원. 매각기일은 2025-12-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
일련번호 1 : 본건 남서측으로 세로(불)(포장 농로, 폭 약 3m)에 접함.
일련번호 2 : 본건 남측 및 남서측 세로(불)(포장 농로, 폭 약 3m)에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1, 2 : 공히 도시지역, 자연녹지지역,
가축사육제한구역(2024-06-27)(축종별 제한거리 250m 미만 축종)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
① 본건 일련번호 1 토지의 일부(약 314㎡)는 현황 도로 등으로 이용 중인 바, 이를 감안하여 감정평가하였으며, 면적은 지적도에 의해 개략적으로 산정하였으니 업무진행시 참고하시기 바람.
② 본건 일련번호 1 토지 지상에는 분묘 5기가 소재하는 것으로 조사되었으나, 활.잡목이 우거진 부분은 목측으로 미확인된 분묘가 소재할 수 있으니 정확한 분묘 소재파악은 별도의 재확인이 필요할 것으로 사료되며, 분묘 소재 부분이 경매대상에서 제외되어 그 토지가 소유권 행사를 제한 받는 경우의 그 가액은 토지 감정평가명세표 하단 부분에 별도 기재하였으니 경매 진행시 업무에 참고하시기 바람.
③ 본건 토지 지상에 경제적 가치가 희박한 활.잡목이 소재하나, 토지와 일체로 거래되는 거래관행을 고려하여 토지에 포함평가하였으니 업무진행시 참고하시기 바람.
④ 본건 토지는 인접지와의 지적 경계가 불분명한 바, 정확한 지적경계는 지적측량이 수반되어야 할 것으로 판단됨.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
14건
51%
117,240,508원
최근 6개월
27건
44%
126,400,008원
최근 12개월
46건
39%
118,612,920원
물건 비고
1. 일괄매각
2. 목록 1. 토지의 일부(약 314㎡)는 현황 도로 등으로 이용중인 바, 이를 감안하여 평가하였으며, 면적은 지적도에 의해 개략적으로 산정하였으니 응찰시 참고바람.
3. 목록 1. 토지 지상에는 분묘 5기가 소재하고, 활.잡목이 우거진 부분은 목측으로 미확인된 분묘가 소재할 수 있으니 정확한 분묘 소재파악은 별도의 재확인을 요함.
4. 목록1. 토지의 최저매각가격은 분묘 소재 부분이 경매대상에서 제외되어 그 토지가 소유권 행사를 제한 받는 가격임.
5. 목록 1.2. 토지의 지상에 경제적 가치가 희박한 활. 잡목이 소재하나 토지에 포함하여 평가함.
6. 목록1.2. 토지는 인접지와 지적 경계가 불분명 한 바, 정확한 지적경계는 지적측량 요망.
