충청남도 서산시 팔봉면 금학리 OOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경3225(서산지원 경매7계). 감정가 52,691,100원, 최저가 18,072,000원. 매각기일은 2025-11-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 3225 [1]
소재지
충청남도 서산시 팔봉면 금학리 OOOO
용도
임야
매각기일
2025.11.12
관할법원
서산지원 경매7계 (041-660-0701)
이용제한
임업용산지, 가축사육제한구역, 농림지역
면적
토지면적
6,843㎡ (2,070.01평)
금액
감정가
52,691,100원
최저가
18,072,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
1,807,200원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.06.25
52,691,100원
유찰
2차
2025.07.30
36,883,000원
유찰
3차
2025.09.03
25,818,000원
유찰
4차
2025.11.12
18,072,000원
매각
4차
2025.11.19
-
최고가매각허가결정
4차
2025.12.23
-
납부<br />(2025.12.15)
4차
2026.01.29
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 태인 · 평가일 2024.09.26
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 서산시 팔봉면 금학리 소재 "금학리2구마을회관" 남동측 원거리에 위치하며 주위는 자연림이 주를 이루는 임야지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근은 가능하나 노선버스정류장 및 간선도로와의 거리 등을 고려할 때 교통상황은 다소 불편시 됨.
형태 및 이용상태
북측으로 경사지를 이루는 부정형의 토지로서 자연림 상태이며, 일부 도로임.
인접 도로상태
본건 북측 일부 현황 도로로서 쇄석포장 임도에 연결됨.
토지이용계획 및 제한상태
농림지역, 가축사육제한구역(1,000m일부제한:돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
16건
35%
80,169,869원
최근 6개월
27건
35%
115,448,404원
최근 12개월
74건
40%
118,744,596원
물건 비고
-일부 자연림, 일부 도로임
-육안으로 발견되지 않은 분묘가 있을 수 있으니, 입찰 시 유의바람
