나이스옥션 법원경매 서산 2024타경3300 [1] 충청남도 서산시 해미면 오학리 OOOOO 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 대일 · 평가일 2024.08.30

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 충청남도 서산시 해미면 오학리 소재 "해미향교" 북동측 인근에 위치하며 인근은 농가주택, 농경지, 소규모 공장, 임야 등이 소재하는 마을주변 농경지대로서, 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 차량통행이 빈번한 지방도 647호선 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함.

형태 및 이용상태

일련번호(1) : 남동측 하향 완경사지대의 부정형 토지로서, "주거용 건부지"로 이용중임.
일련번호(3),(5),(6) : 남동측 하향 완경사지대의 부정형 토지로서, "전(휴경지)"상태임.
일련번호(4) : 남동측 하향 완경사지대의 부정형 토지로서, 도로로 이용중임.

인접 도로상태

일련번호(1) : 남서측 및 남동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 접함.
일련번호(3) : 북서측으로 노폭 약 4m내외의 포장도로인 일련번호(4)와 접함.
일련번호(5) : 서측으로 노폭 약 4m내외의 포장도로인 일련번호(4)와 접함.
일련번호(6) : 동측으로 노폭 약 4m내외의 포장도로인 일련번호(4)와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1,3-6) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨
의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전술항공:5km)(해발고도57미터미만위임)<군사
기지 및 군사시설 보호법>, 현상변경허가 대상구역<문화재보호법>

제시목록 외의 물건

"감정평가액의 산출근거 및 의견" 참조.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조

일련번호(2) : 경량철골구조 샌드위치판넬슁글마감지붕 단층 건물로서,
외벽 : 판넬 잇기 마감 등임.
내벽 : 도배벽지 및 타일붙임 등임.
창호 : PVC 창호 등임.

이용상태

일련번호(2) : 단독주택으로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
※ 폐문부재로 인해 탐문조사에 의하였으며 경매 진행 및 응찰시 설비작동유무는 별도 확인을 요함.

부합물 및 종물

해당사항 없음.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

- 일괄매각
- 제시외 수목(매실나무 등) 포함 매각
- 목록3,5,6 농지취득자격증명 제출요함(미제출시 매수보증금 몰수)